<0279>北参道の一棟貸オフィス　落ち着いた立地の小ぶりな空間【116.64㎡｜69万円】

図面

希少な面積と賃料の小ぶりな一棟貸オフィス空間

立地と周辺環境

外苑前駅から外苑西通りを千駄ヶ谷方面に登っていき国立競技場手前の小道を入るところに本物件は立地しています。

アドレスは神宮前2丁目で、周辺は落ち着いた住宅街と商業エリアのミックスのような環境になります。

飲食店は若干少ないですが、カフェやコンビニなどはちらほら見つかりますし、近くに都立明治公園という最近できた綺麗な公園があるので息抜きにはぴったりな場所です。

どの駅からも駅距離がある立地で、外苑前駅、北参道駅ともに徒歩11分、千駄ヶ谷駅は12分になります。

室内の特徴

仕上げは一般的なオフィス仕上げになります。

形状が長細いのと、階段と廊下に面積を取られているため、レイアウト効率はそこまで高くないかと思います。

一方で、各階にトイレが設置されているのは嬉しいポイントで、1階をショールーム、2階と3階をオフィスとして使う場合でも、動線をそこまで気にする必要はありません。

おすすめのテナントと利用方法

やはりアパレル系の会社様の物販、もしくはショールーム兼オフィスのような空間になるかと思います。

周辺にも多くの店舗やショールームが点在するエリアですので、目的を持ったユーザーを集客しやすい立地かと思います。

その他は、物販などの店舗兼オフィスかと思いますが、業種の確認は都度必要になりますので、まずはお問い合わせください。

まとめ

神宮前2丁目にある小ぶりな一棟貸オフィスをご紹介しました。

レイアウト効率は若干悪いものの、良い面積と賃料のバランスな物件だと思います。

アパレル関係の企業や店舗などが点在するエリアの特性を活かして、ショールームや店舗に利用する方法がおすすめです。

物販なども一部相談は可能ですので、まずはお問い合わせいただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0279
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前2

• 築　年：1981年

• 構造/規模：鉄骨造 地上3階建

• アクセス：北参道駅11分、外苑前駅11分、千駄ヶ谷駅12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：690,000円　　 

• 共益費：なし

• 広　さ：116.64㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1.25ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険加入必須。

3. サービス店舗や物販相談可能（事前に確認が必要になります）