<0276> 代々木のデザイナーズ一棟貸オフィス　形も日当たりも良い自社ビル感覚の空間【140.72㎡｜88万円】

図面

自社ならではの空間が作りたい！そんな夢を変えることができる一棟貸オフィスです

立地と周辺環境

代々木駅西口から降りてSAPIXがある方面に進んでいきさくら国際高等学校があるところを右に曲がると本物件の周辺に着きます。

最寄駅は小田急線の「南新宿駅」で、徒歩2分ほどの距離に位置しています。周辺は住宅街ですので、落ち着いています。

少し代々木方面に出るだけで飲食店やカフェなどは多くありますが、周辺には基本的に何もありません。

--

本物件は、2004年築の比較的新しい鉄筋コンクリート造の建物で、上に行くごとに面積が小さくなっていく階段のような構造になっています。

そのため、3階と4階にはその分西向きのバルコニーがついており、非常に日当たりの良い気持ち良い空間になっています。

現在は、1階をカフェ／バーとして運用できるプロモーションスペース、2階もポップアップスペースやYoutubeの撮影、イベントを開催したりするスペースとして、3階は動画撮影スタジオ兼会議室、4階が執務室として利用されているそうです。

1階写真（天高2400mm）

2階写真（天高2385mm）

3階写真（天高2385mm）

4階写真（天高2355mm）

室内の特徴

周囲に高い建物がなく、西向きなため、上に行けばいくほど日当たりはどんどん良くなっていく空間です。

それぞれのフロアサイズは小さいものの、形が整形ですので、全てオフィスで使う場合も、非常にレイアウトしやすいかと思います。

1階の奥側には元々寝室として建築された4帖程度のスペースがあり、1階を来客用や撮影スペースなどで使う場合、倉庫として使える構造をしています。

お手洗いは1階と3階にあり、男女を分けて使える点も嬉しいポイントです。

全部をオフィスとして使う場合は、1階を打ち合わせスペース兼くつろぎスペースのように使い、2階と3階を執務室、4階を社長室、もしくは社内会議室として利用するような使い方になりそうです。

おすすめのテナント様と利用方法

自社ビルのような使い方ができるオフィスを探している方にはぴったりの空間かと思います。

5-10名程度の規模で、業種柄荷物なども多いようなテナント様ですと、使い勝手は良いかと思います。

まとめ

JR代々木駅からアクセスできる4階建の一棟貸デザイナーズオフィスをご紹介しました。

用途もある程度は柔軟ですので、単なるオフィス使いというよりは、クリエイティブな使い方をしたい方にぴったりな空間かと思います。

自社ビル感覚で使えるような面白いデザイナーズオフィスを探している方は、是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0276
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代々木1

• 築　年：2004年4月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：代々木駅 徒歩5分、南新宿駅 徒歩2分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：3年間

• 賃　料：880,000円　　 

• 共益費：なし

• 広　さ：140.72㎡（登記簿上の面積）

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 売買も同時に進行しているため、賃貸でお借りいただけない可能性もございます。

3. 原状回復後の状態について協議が行われており、写真の通りの引き渡し状態になるかは未定の状態です。