<0268> 三軒茶屋のリノベオフィス　アットホームな環境でゆったり働く【62.83㎡｜29.8万円】

図面

お住まいのエリアから近くに使い勝手の良いオフィススペースをお探しの方へ

立地と周辺環境

三軒茶屋駅を降りて世田谷通りを進み、環七との交差点で左に曲がると今回ご紹介する物件の近くにたどり着きます。

最寄駅は世田谷線の若林駅で徒歩8分ほどの距離、三軒茶屋から12分ほどの距離ですので、駅近の物件を求めている方には少し辛い距離かと思います。

住宅エリアだけあって、周辺にはコンビニやスーパーなどはございますが、いわゆるビジネス街に期待するような飲食店などの充実はそこまで期待できません。

環七通り沿いの一階ではございますが、窓面は通りとは反対側の駐車場に向いている区画ですので、音はそこまで気になりません。

また、1階はすべて店舗などで使える区画になっており、そろばん塾や介護センターなどのテナントが入っています。

室内の特徴

家具の雰囲気もあってか、とてもおしゃれな集会所のような内装の雰囲気です。

図面上の入り口近くにmtg spaceと記載がございますが、ここはあくまで来客が少し休んで置けるような簡単なスペース程度の広さです。とはいえ、セキュリティ的な観点からもこの踊り場がある作りが良いと思います。

リノベの内容は比較的優秀で、白塗りで剥き出しの天井と木目の床が落ち着いた雰囲気を演出しており、オフィススペース感を残しながら、アットホームな雰囲気もある空間になっています。

キッチン、トイレ、シャワー室の水回りが一箇所にコンパクトまとまっているのもよく、オフィスとして使えるスペースを最大限高めているのも効果的だと思います。

唯一残念な点は、設置されている家具のクオリティと数が中途半端で、少し安っぽい雰囲気を出してしまっていることかと思います。

おすすめのテナントと利用方法

近隣にお住まいで、今は自宅をオフィスとして利用しているが、近くにオフィスとして独立して使える空間が欲しい方におすすめです。

オフィスで利用できる物件が多いエリアではないため、これくらいのサイズ感で、税込30万円を切るような賃料、かつリノベオフィスであることを考えると比較的希少な物件かと思います。

また、飲食と音が出る業種以外は柔軟に用途も相談できるため、お近くにお住まいの方で、何かしらの教室を運営したい方のスペースとしてもおすすめです。

まとめ

少し集会場のような雰囲気を持つリノベオフィスですが、周辺にお住まいの方で、独立したオフィスを構えたいという方にはぴったりのサイズ感かと思います。

設置されている家具以外は、リノベの内容も優秀で、レイアウト効率も高めの物件です。業種も柔軟で、さまざまな業種がご相談いただけます。

この辺りのエリアでお探しの方には、希少性の高い空間かと思いますので、是非一度現地をご案内させて下さい。

物件概要

問い合わせ番号：No.0268
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都世田谷区三軒茶屋2-49-6

• 築　年：1974年9月

• 構造/規模：SRC造 地上8階建

• アクセス：若林駅 徒歩8分、三軒茶屋駅 徒歩12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：284,900円

• 共益費：13,079円

• 広　さ：62.83㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 飲食と音が出る業種以外は柔軟に相談可能。