＜0257＞三軒茶屋のスケルトンオフィス　商店街の一角にオフィスを構える希少な機会【61.32㎡｜44.0万円】

図面

人の往来が多いエリアの天高×路面物件という希少性

立地と周辺環境

三軒茶屋駅の南口Bから出て駒沢大学方面に進み、栄通り商店街を4分ほど歩いていくと今回ご紹介する物件に辿り着きます。

本物件が面する通りは飲食店や物販店舗が立ち並び、人の往来が多い賑やかなエリアです駅からのアクセスも良く、周辺にはカフェや飲食店、物販店舗が集まっていて、平日だけでなく週末も人通りが見込める集客力の高い立地環境といえます。

室内の特徴

天高は3m以上、スケルトン状態でのお引き渡しです。
道路側に設置されているガラスファサードからは採光も良好。

比較的自由に内装をいじることができるため、手間と時間はかかりますが、そうするだけの価値がある物件だと感じます。
飲食や音の出る業種はNGですが、物販店舗など幅広い業種が相談可能です。

以前は日本酒のペアリングなどを楽しめる体験型のバーが運営されていたようです。

おすすめのテナント様や利用方法

サロンのようなサービス系業種も相談可能ですが、やはり物販店舗やショールーム的な使い方が最も適しているでしょう。

駅近で人通りの多さを活かし、集客力を重視する業態に最適な物件ですので、内装をとことんこだわりたいテナント様に是非お使いいただきたいです。

まとめ

天高3m超え・スケルトン渡し・角地という条件を備え、人通りの多い商店街の中にあるため、物販店舗をはじめとする集客型の業態に強くおすすめできる物件です。

自由度の高い内装設計と高い視認性を兼ね備えた希少な物件ですので、三軒茶屋エリアで出店を検討中の方にぜひご覧いただきたい物件です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0257
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都世田谷区太子堂1

• 築　年：2017年12月

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：三軒茶屋駅 徒歩4分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：5年

• 賃　料：440,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：75.38㎡

• 敷　金：10ヶ月

• 償　却：3ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：要確認

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. 鍵交換費用：99,000円