＜0252＞南青山のデザイナーズ　日当たりと眺望に優れたリノベ空間【92.4㎡｜40万円】

図面

ミニマルな空間と開放的な眺望

立地と周辺環境

外苑前駅を青山一丁目方面に歩いていき、伊藤忠商事の本社ビルあたりにきたら右に曲がると外観もユニークな本物件が見えてきます。

ヴィンテージマンションで有名な「秀和シリーズ」の一つで、その中でも南側の眺望がひらけており、開放感のあるお部屋が多いことが特徴です。

周辺は青山エリアらしい落ち着きのある街並みと、ファッションやデザイン関連のオフィスが集積する環境が特徴です。表参道や青山一丁目も徒歩圏内のため、ビジネス拠点として利便性が高いです。

室内の特徴

室内は白を基調とした明るい空間で、ヴィンテージらしい雰囲気を残しつつ、
天井はコンクリート剥き出しの仕上げにし、内装リフォーム済みで清潔感があります。

変に特徴を出さずミニマルに仕上げられているため、入るテナント様によってどのような特徴を出すかだいぶ変わりそうな物件です。

グレーのタイルカーペットは流石にいただけないので、木目にするか、モルタル調にするか、はたまたサイザルっぽい雰囲気の床にするかしたいところですが、床と天井が白いため、かなり床のセンスが問われそうです。

天高は最大で2.4m弱しかないため、床材を取っ払って躯体剥き出しにして使うのもありかもしれません。

室内は、大きな窓から自然光が差し込み、開放感のあるオフィス環境を実現しています。バルコニーが2面に配置されており、採光・眺望ともに優れています。

おすすめのテナント様や利用方法

デザイン事務所やコンサルティングファームなど、少人数から中規模のオフィス利用におすすめです。青山エリア特有のブランドイメージを活かしたクリエイティブな企業様や、外苑前駅からのアクセスを重視する企業様にもピッタリです。

まとめ

外苑前駅至近の利便性に加え、ヴィンテージマンションならではの雰囲気を持つ本物件。
リノベーション済みで快適なオフィス空間と、眺望・採光に優れた環境が揃い、南青山らしいステータス性を備えた希少物件です。
この機会に有名マンションシリーズの一角に入居してみてはいかがでしょうか。

物件概要

問い合わせ番号：No.0252
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山2

• 築　年：1968年1月

• 構造/規模：RC造 地上8階建

• アクセス：外苑前駅 徒歩2分、青山一丁目駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：363,000円

• 共益費：37,400円

• 広　さ：92.4㎡

• 敷　金：1ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：要確認

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険利用必須。

3. 事務所利用のみ可