＜0248＞原宿のデザイナーズオフィス　中華料理店を改装したリノベ区画【53.52㎡｜64.9万円】

図面

立地、コスパを重視するクリエティブ業種の方におすすめの空間

立地と周辺環境

原宿駅目の前の有名なヴィンテージマンションである、「コープオリンピア」の1階部分に本物件はございます。

一部元中華料理店だった部分があり、うまく活かしながら2020年にリノベーションが施され、1965年築の古さを全く感じさせないオシャレ物件に生まれ変わっています。

周辺は流行の発信地として知られ、アパレルやデザイン関連企業のオフィスも多く集まっています。駅出口すぐのため、スタッフの通勤、来客の案内にも便利な環境です。

共用部写真

室内写真（002号室）

室内の写真（003号室）※契約予定

室内の特徴

天高約2.9m超の開放的なワンフロア空間。白を基調としたシンプルな内装に加え、ライティングレールを設置済みで、クリエイティブオフィスに適したデザイン。

さらに共用部にはラウンジや会議室、テレカンブースがあり、必要に応じて予約利用が可能です。値段もお得で、外部で借りる値段の1/2-1/3ほどで利用可能です。

002号室の唯一のネックは窓面が廊下側にしかないことです。天井が高いため閉鎖感はありませんが、時間の流れを感じながら作業をしたい方には不向きかと思います。

隣の003号室が什器付きのモデルルームになっており、写真を掲載しておりますが、こちらは契約予定。ただ、家具が必要ないテナント様が入居される予定とのことで、002号室に掲載の家具を移動させる予定だそうです。

おすすめのテナント様や利用方法

抜群の立地を活かし、スタートアップやクリエイティブ系の小規模オフィスとして最適。
また、流行の中心地でもあるため、流行の感度が高いテナント様におすすめです。

また、内装工事になどにかかる初期費用も削減できるため、事業拡大予定の成長企業様にもお勧めできます。

まとめ

2020年にリノベーションされた本物件は、天井高2.9m超の開放感と、原宿駅徒歩1分の圧倒的なアクセスを兼ね備えた希少物件。オフィスとしてとしても魅力的な空間です。

気になる方は是非ご内見ください。2025/9月中の契約であれば特典あります！

物件概要

問い合わせ番号：No.0248
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前6

• 築　年：1965年3月

• 構造/規模：RC造 地下1階 地上5階建

• アクセス：原宿駅 徒歩1分 明治神宮前駅 徒歩1分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：602,800円（什器付きの値段）

• 共益費：46,200円

• 広　さ：53.52㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月分

• 礼　金：1ヶ月分

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須