＜0247＞渋谷のデザイナーズオフィス　元スタジオのコンクリート打ちっぱなし空間【129.36㎡｜73.1万円】

図面

お忍び感のある環境であることがプラスに働く業種や業態の方におすすめ

立地と周辺環境

渋谷駅から明治通りを恵比寿駅方面に進み、ライフを過ぎて曲がると本物件に到着します。恵比寿や代官山も徒歩圏内に収まる利便性の高い立地です。

明治通りから一本入った閑静な場所に位置し、落ち着いた雰囲気があります。
3方道路に面した角地のため、採光や視認性に優れ、来客にもわかりやすい立地です。

前テナント様はアートギャラリーとして使用されていたようです。

室内の特徴

天高が最大約2.9mと開放感のある空間です。スケルトン天井とダークグレーを基調とした内装が調和し、シックで無骨な雰囲気を演出しています。

大きな窓から自然光が差し込み、スタジオやギャラリーとしての利用にも適した環境です。男女別トイレや空調も完備され、オフィス利用に快適な設備が整っています。

前面にハイエースも駐車できる駐車スペースがあるのと、入り口の扉が大きく開放できるのが嬉しいポイントで、まさにスタジオやギャラリー向きの物件と言えます。

前テナント様が残した、化粧室と更衣室が現状は残置されていますので、そのまま使うことも可能ですし、希望があれば撤去することも可能です。

また、ギャラリーとして使われていたためか、ライティングレールが張り巡らせており、どこでもライティングの調整ができそうです。

おすすめのテナント様や利用方法

デザイン会社様などのクリエイティブな業種や、撮影スタジオ、アートギャラリーとしての利用にもおすすめです。

1階ですので、日光がそこまで室内に入ってくるわけではありませんが、室内は窓面の近くは明るいです。

落ち着いた環境が好きな方であればオフィスとしても当然おすすめです。周りにはライフやコンビニ、飲食店なども点在しているため、駅距離は少しありますが、不便な感じはしないかと思います。

まとめ

渋谷エリアの好立地にありながら、落ち着きと開放感を兼ね備えたデザイナーズオフィス。天井高2.9mの広々とした空間は、オフィス用途にとどまらず、スタジオやギャラリーなど多彩な利用シーンに対応可能な希少物件です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0247
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区東1

• 築　年：1991年3月

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩10分、恵比寿駅 徒歩15分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年

• 賃　料：731,731円

• 共益費：86,086円

• 広　さ：129.36㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：1台空きあり（高さ2.3M、幅2.6M）

• 駐輪場：相談

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 飲食店不可

• 自社利用であればギャラリーやスタジオ等の用途相談可能