＜0244＞神宮前のデザイナーズオフィス　天高と眺望による開放感 【116㎡｜85.8万円】

※写真や眺望については、前回募集時の6Fのものとなります。似たような状態とは聞いておりますが、実際に現地をご覧いただきまして、現況をご確認ください。

図面

6階募集時のレイアウト（参考）

最高の立地でクリエイティブに働きたい方へ

立地と周辺環境

明治神宮前駅から渋谷駅方面に明治通りを6分ほど歩くと本物件に到着します。渋谷駅、原宿駅からも徒歩アクセス可能な距離にあり、利便性の高い立地です

明治通り沿いに面していて視認性が高く、お客様へのご案内も容易です。周辺にはアパレルショップやカフェ、オフィスが集積しており、常に活気ある環境です。

現在1階店舗にはおしゃれな帽子屋さんが入居しており、以下にも原宿あたりの店舗といったおしゃれな見た目をしています。

見た目は少し古めのマンションのようなイメージですが、中に入ると良い意味でサプライズがありました。

室内の特徴

前々テナント様が天井をスケルトンに変更し、現在は、梁上で天高2.9mの開放感を実現。大きな窓からは自然光が入り、明るく快適なワークスペースです。

建物が明治通りに面しているため遮るものがなく、眺望も良く、窓も開くので換気をすることもできます。

前テナント様が6名用の会議室を設置（ランマオープン）しており、オープンスペースと個室のバランスが取れたレイアウトは、多様なワークスタイルに対応できそうです。

貸室の形も比較的正方形に近いため、レイアウト効率もよく、20名程度まで収容できなそうなのも嬉しいポイントです。

おすすめのテナント様や利用方法

クリエイティブ系オフィスやデザイン事務所、スタートアップの拠点として最適です。
眺望と日当たりの良さを活かして、ショールームやアトリエ、ギャラリー用途（予約制のみで、不特定多数はNG）としても使えるかと思います。

原宿・渋谷エリアを活動拠点とする企業様のサテライトオフィスにもおすすめです。

まとめ

原宿・明治通り沿いの希少なオフィス物件。日当たり・眺望・天井高を兼ね備えた開放感ある空間は、クリエイティブな発想を促す環境として最適です。
立地・空間・機能性のバランスが取れた、人気エリアならではの魅力を持つ物件です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0244
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前6

• 築　年：1980年4月

• 構造/規模：SRC造 地上8階建

• 所在階：5階

• アクセス：明治神宮前駅 徒歩6分　渋谷駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年

• 賃　料：858,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：116.00㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 償　却：解約時20％

• 再契約料：賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 写真や眺望については、前回募集時の6Fのものとなります。似たような状態とは聞いておりますが、実際に現地をご覧いただきまして、現況をご確認ください。

• 保証会社加入必須（初回保証料：賃料1ヶ月分相当、2年目以降は賃料の10％）

• 火災保険加入必須

• 清掃点検費22,000円/月

• 飲食店、美容室不可（その他、水回りの設置が必要な業態不可）

• 予約制であればショールームやギャラリーの利用はOK。