<0240>池尻大橋のデザイナーズオフィス　スタジオライクなスケルトン区間【95㎡｜55.0万円】

募集区画

図面

目黒川沿いのゆったりとした時間の中で仕事をしたい方へ

立地と周辺環境

池尻大橋駅から5分ほど目黒川沿いに歩くと今回ご紹介する物件がございます。中目黒と池尻大橋の中間に位置し、目黒川沿いに建っています。

春には桜並木を一望できる贅沢なロケーション。周辺にはおしゃれなカフェやショップが点在し、アートやクリエイティブ産業とも親和性の高い環境です。交通利便性も高く、都心へのアクセスがスムーズです。

見た目は年代を感じさせる作りながらも、目黒川沿いであることと、今回の募集が1階と地下であることが、多少の特別感を生む空間になっているかと思います。

地下写真（天高最大2.8m）

1階写真

室内の特徴

地下は約95㎡のワンフロア空間で、天井高は最大で約2.8m。無骨な躯体現しの天井とモノトーンの床仕上げが特徴的で、デザイン性の高いリノベーションが施されています。
白壁とスポットライトの組み合わせにより、ギャラリーやスタジオとしても映える雰囲気です。

中央の梁の存在感が大きいため、上手く使いこなすには工夫が必要ですがそこはテナント様の腕の見せ所かもしれません。

1階は通常のオフィス仕様の空間になっています。目黒川を望む四角い可愛い窓が並んでおり、光の入り方も穏やかで、非常に落ち着いた空間になっています。

天高は地下と比べると低いため、こちらは事務所としてお使いになるのが良さそうな空間です。

おすすめのテナント様や利用方法

デザイン事務所、映像制作スタジオ、フォトスタジオ、アトリエ、クリエイティブ系オフィスとして最適です。飲食利用は難しいですが、展示会場やショールーム、プロダクトローンチイベントのスペースとしても活用可能です。

地下のスペースを自社の倉庫、スタジオ、ショールームなどで利用できるテナント様で、事務所と同じ場所にその施設があることが利便性の高い方に特におすすめかと思います。

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「目黒川沿い」というエリア特性に加え、天井高と無骨なデザインが魅力の空間。中目黒・青葉台エリアならではの感度の高い立地と、クリエイティブシーンに映える室内環境が揃っています。

希少性の高いオフィス物件のため、ぜひお早めにご検討ください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0240
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

•  住　所：東京都目黒区青葉台3丁目

•  築　年：1968年5月

• 構造/規模：RC造 地上6階・地下1階建

• アクセス：中目黒駅 徒歩8分　池尻大橋駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：6年

• 解約予告：6ヶ月前

• 共益費：賃料に含む

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：解約時20％

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分＋事務手数料20%

• 駐車場：無

• 駐輪場：無

募集区画

備考

• 保証会社加入必須（Casa加入、初回保証料100％）

• 火災保険加入必須

• 飲食と美容室は不可。その他用途はご相談ください。

• 1階のみの賃借は今のところできません。