<0238>表参道の一棟貸デザイナーズオフィス　8部屋で構成される特殊な建築空間【236.93㎡｜283.8万円】

図面

表参道で一棟貸デザイナーズオフィスに入るラグジュアリーな体験

立地と周辺環境

表参道駅を降りて骨董通りを奥の方まで歩いて行き、途中で六本木通り方面に折れると今回ご紹介する物件がございます。

本物件が立地する南青山エリアは、表参道駅から徒歩圏内でありながら、落ち着いた住宅街と洗練された街並みが共存するエリアです。

徒歩12分になりますので、それなりに徒歩距離は覚悟する必要がありますが、本物件はそれでも歩きたくなるくらい希少価値の高い、一棟貸デザイナーズオフィスになっています。

1階写真（天高2.8m）

2階写真（天高2.85m）

3階（天高2.75m）

4階写真（天高3.0m+天窓+バルコニー）

※バルコニーの写真は撮影を忘れました。

室内の特徴

専有面積236.93㎡の一棟貸し物件は、1階をショールーム、上階をオフィスやスタジオとして活用するなど、多彩なレイアウトが可能かと思います。

敷地が長方形になっていて、真ん中にEVがあるため、各フロア60㎡前後の空間は全てのフロアで約半分ずつに分かれている構造になっています。

1/2階は階段で行き来できるメゾネットタイプになっており、天井仕上げはコンクリートのシックな空間です。1階はガラス面を活かした明るい空間で、製品展示や来客対応に最適かと思います。

3階と4階はすっきりとしてデザインですが、どちらかといえばアットホームな空間なイメージです。

特に4階はかなり面白く、天井高約3mと天窓による自然光が降り注ぐ空間で、バルコニー付きのため開放感抜群です。

おすすめのテナント様や利用方法

本物件は、デザインや広告、映像制作といったクリエイティブ業種のオフィスとしてはもちろん、アパレルやインテリアブランドのショールームにも適しています。

また、撮影や配信のためのスタジオ利用、さらにサロンやギャラリーとしての展開など、幅広い用途に対応できる柔軟性を備えています。特にブランド発信拠点を求める企業にとって理想的な一棟です。

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南青山エリアらしい落ち着きと利便性を兼ね備えたデザイナーズオフィス。
著名建築家による設計、天井高と天窓が生み出す開放感は、働く人にとって快適であると同時に、来訪者に強い印象を与えます。

クリエイティブなオフィスやブランドを発信するショールームを探している方に、ぜひおすすめしたい一棟です。
ぜひ内見で実際の明るさと空間の広がりをご体感ください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0238
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山6

• 築　年：1997年2月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：表参道駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年

• 解約予告：6ヶ月前通知

• 賃　料：2,838,132円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：236.93㎡

• 敷　金：7ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：有（平置き1台・賃料込／一棟貸し時）

• 駐輪場：確認中

備考

• 貸主指定の保証会社加入必須

• 火災保険への加入必須

• 店舗利用相談可（飲食は不可）

• 3階と4階（合わせて118.96㎡）や1/2/3階（約180㎡ほど）のみの貸出も相談可能です。
  ※条件が異なりますのでお問い合わせください。