契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：357.64㎡
・賃 料：1,320,000円
・アクセス：武蔵小山駅 徒歩13分、不動前駅 徒歩6分
・駐車場：2台あり
※賃貸条件の詳細はページ下部に記載がございます。
特徴
・建物の真ん中が吹き抜けのデザイナーズ仕様
・最大天高2.8m以上ある、解放感のあるお部屋あり
・地下1階部分に中庭あり
・駐車場2台付き
図面
林試の森公園近くの大規模なデザイナーズ空間。住宅とオフィスの兼用のようなスペースをお探しの方にオススメ
武蔵小山駅から出て目黒区中央体育館方面を道なりに進み、
目黒区立本町図書館を右折しいてさらに進むと本物件が見えてきます。
コンクリートの外壁は周りが住宅街なこともあり、よく目立っています。
入り口の扉を開けると踊り場のようなスペースにでます。
そのまま進むと玄関に着きますが、その前に中庭を見下ろせる吹き抜けが目に入ります。
1階写真
車庫と洋室を結ぶ廊下
洋室8.5帖
2階写真
洋室22帖
反対側洋室10帖（マスターベットルーム、水回りへ直接動線あり）
地下1階写真
ドライエリア
地下38.4帖の大空間（天高も一部3m越え）
奥側13帖洋室（ここにキッチンあり）
富裕層の住宅といえば外見はそっけなく要塞のような雰囲気を出しながら、部屋の中には日光を多く取り入れることができる設計をすることが多いですが、本物件もまさにそのような作りです。
縦長の敷地に対して、真ん中を吹き抜け空間にし、それを囲うように部屋を配置することによって、全室に満遍なく彩光が取れています。
吹き抜け部分の地下1階はくつろげる芝生の庭のような作りになっています。キッチンが地下にあることからも、涼しい地下をくつろぎの空間として利用し、1階は子供部屋、2階は夫婦の寝室と洋服部屋のように使っていたのでしょう。
そのせいか意外にも地下の空間が最も特徴的な作りになっており、特に38.5帖の空間はドライエリアから離れるほどに天井が高くなるような設計になっており、最終的には3mをゆうに超える高さになっています。
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正直、機能的なオフィスとして利用ができるかというと、立地的な問題と、間取り的な問題で少し難しいかなという印象です。
どちらかといえば、2階は居住空間として使い、1階は応接と書斎（社長室）、地下は従業員が働くようなスペースとして使うようなハイブリッドな利用方法に適しているかと思います。
値段も値段ですので、一般的な業種の方の事務所というよりは、芸能関係や芸術家の方の制作スペース＆住宅のような使い方になるでしょうか。
住宅として見たときにも魅力的であると感じることができる方にオススメできる物件かと思いますので、林試の森公園周辺というエリアが好きで、ゆったりとした居住空間とオフィススペースをお探しの方がいらっしゃいましたら、是非現地をご案内させてください。
物件概要
問い合わせ番号：No.0226
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都目黒区下目黒5
築 年：1993年2月
構造/規模：RC造 地下2階地上1階
アクセス：武蔵小山駅 徒歩13分、不動前駅 徒歩6分
契約形態：定期借家契約
入居時期：即日
契約年数：2年間
賃 料：1,320,000円
共益費：なし
広 さ：357.64㎡
敷 金：3ヶ月
償 却：なし
礼 金：1ヶ月
更新料：再契約不可
駐車場：2台あり
駐輪場：相談
備考
貸主指定の保証会社へ加入必須。
貸主指定の保険会社へ加入必須。
退去時クリーニングあり(㎡×1,430円)
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