<0223> 新宿のデザイナーズオフィス　外から中まで全部デザイナーズ【115.69㎡｜91.3万円】

図面

文句なしのデザイナーズ空間。早い者勝ちです。

新宿駅の京王線・大江戸線出口から徒歩3分の好立地にあるデザイナーズオフィスが今回ご紹介する物件です。

新宿駅徒歩3分とはいえ、代々木側のエリアになっており、周辺はどちらかといえば住宅街っぽい雰囲気のあるエリアですので、新宿の喧騒が嫌だという人にもおすすめです。

1階にはなんともおしゃれなヘアサロン＆カフェが入居しており、デザイナーズな雰囲気をより格上げしてくれています。

5階建の3階以上は住居・SOHOの部屋になっており、今回ご紹介する2階と1階のみが事務所や店舗で利用できる大きめなサイズのお部屋となっております。

内装はコンクリート打ちっぱなしでスッキリした天井と、ヘリンボーンなどの木目柄が変化をつけて敷設されており空間にシンプルすぎないアクセントを与えています。

南側の窓面からは光が十分に入ってきますし、天高も約2.6mほどあるため、2階とはいえそれなりに開放感もございます。

現在は前テナント様の家具などが残された状態で、全部や一部を引き継ぐこともできますし、全て撤去することも相談可能となります。

ランマはオープンにはなりますが4名用の打ち合わせスペースもあるのと、明るい赤を使ったビビットなソファが置いてあるリフレッシュスペースもあるので、デザイン、内装ともに文句なしの空間かと思います。

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外観からオフィスの中まで全てデザイナーズ空間で、かつ居抜きの状態でスタートできるという非常に希少性の高い物件となっております。単価も相場よりお得です。

早い者勝ち間違いなしの物件ですので、興味のある方はすぐにお問い合わせください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0223
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代々木2

• 築　年：2005年3月

• 構造/規模：RC造 地下2階地上5階建

• アクセス：新宿駅 徒歩3分、代々木駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2025年12月中旬頃

• 契約年数：2年間

• 賃　料：880,000円

• 共益費：33,000円

• 広　さ：115.69㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：確認中

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. 店舗利用も相談可能（飲食はNG）
   ※店舗の場合、保証金500万円、償却30%、契約期間は相談となります。