<0207> 代官山の店舗ビル　ショールーム・物販に最適な立地と空間

図面

区画ごとの条件

新し過ぎない建物がブランドのイメージと合う、アパレルやジュエリーなどのショールーム/物販店舗におすすめ

代官山駅の中央口から出て、Le Laboのショップなどがあるファミリーマートの横の道を突き当たりまで進んでいくと今回ご紹介する物件がございます。

元々は家具屋のunico様が全ての区画を壁を壊してご使用されていましたが、今回の退去に伴い元々の区画それぞれが募集しています。

美容室はすでに別の区画に入居しているので不可、飲食店も不可です。

現在絶賛原状回復工事中で、以前の状態は全て撤去されて、区画の間に壁も建てられる予定になっています。

もし早めに検討できる場合は、区画壁の設置は遅らせることもできるそうです。

※下の写真は原状回復工事前です。これから全てスケルトン状態に原状回復されます。

101区画の現状写真（メゾネットタイプ）

201区画の現状写真（101とセット）

102区画の現状写真

202区画の現状写真

一部原状回復してしまうことが勿体無い部分（特に床）はございますが、設備関係は結構時間が経っているため、原状回復してスケルトン状態に戻す方がトラブルが少なく良さそうでした。

予約制のショールーム、ギャラリー、サービス店舗などは202区画が単価も安く最もおすすめかと思います。

物販をがっつりやりたい方には1階の区画が絡む、101/201区画か102区画がおすすめです。

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スケルトンでの引き渡しとなるため初期費用はかかってしまいますが、この単価で代官山の好立地にショールームや店舗を構えられる機会もなかなか多くないかと思います。

興味のある方は、まずは現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0207
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区恵比寿西1-34

• 築　年：1998年10月

• 構造/規模：鉄骨造 地上3階建

• アクセス：代官山駅 徒歩2分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：5年

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

区画ごとの条件

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 飲食店と美容室は不可。