<0190> 南青山のリノベオフィス　静かな環境でおしゃれに働く【75.24㎡｜45.5万円】

図面

青山の隠れ家的な立地にあるデザイナーズオフィスのフルリノベーション空間

外苑西通りと骨董通りを結ぶ道から一本入った閑静な住宅街のエリアに今回ご紹介する物件がございます。

表参道駅、外苑前駅どちらも8分ほどの徒歩距離になっており、周辺にはおしゃれなレストランやカフェなどが点在するエリアです。

本物件は1990年前後に竣工したデザイナーズ物件らしく、モダンで贅沢な外観になっています。

物件の正面が現在空き地になっておりますが、そこの土地の横を走る細い通路を通ってアクセスするため、将来的に建物が立った場合は、なかなか見つけるのが容易ではないかと思います。

そのため、どちらかといえば来客がほとんどない事務所や、完全予約制のショールームのような使い方に適しているかと思います。

室内はフルリノベーションされており、天井は剥き出しのスケルトン使用になっています。

スケルトンに変更したおかげで天高は2.8mを超えるくらいあり、開放的な室内です。

今回ご紹介する区画が1階のため日当たりを心配されるかもしれませんが、物件の裏側の土地が本物件より低いため、1階でも裏側の家の屋根を抜けて、日光が室内に入ってきます。

そのため、日当たり抜群ではないですが、それなりに日中は彩光が確保できるのは1階にも関わらず嬉しいポイントです。

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やはり一番の特徴はこの天高と1階に似つかわしくない開放感です。

多少立地は妥協が必要かもしれませんが、表参道駅が徒歩10分以内でアクセスができて、この内装で、45万円はかなりお得な価格設定です。

予算がそこまで出ないが、南青山アドレスでおしゃれな空間を探している方は是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0190
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山4

• 築　年：1990年6月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上3階

• アクセス：表参道駅 徒歩8分、外苑前駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025/9上旬

• 契約年数：2年

• 賃　料：455,200円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：75.24㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主様指定の保証会社の利用必須。

2. 貸主様指定の火災保険の加入必須。

3. 事務所やショールームでの利用が可能です。