<0188> 外苑前のデザイナーズオフィス　大きなテラス付きの洗練されたオーナー区画【90.90㎡｜152万円】

図面

最高級のマンションを借りているような、洗練されて居心地の良い空間

外苑前駅を降りて、千駄ヶ谷方面に外苑西通りを登っていき、ブラジル大使館の立地する通りに曲がっていくと大使館の少し先に今回ご紹介する物件がございます。

周辺には低層の築浅高級マンションや、ヴィンテージマンションが立ち並び、本物件が面する通りの雰囲気を最大限に引き上げてくれています。

今回ご紹介する物件は1989年築ながらも、2014年に大規模な改修が実施されており、どこかヨーロッパを想起させるような、高級感と落ち着きを放っています。

1-3階はベルギーの食品メーカーが20年以上入居しており、今回対象となる最上階の4階は建築当社はオーナー様が住宅として利用されていたようで、大規模改修以降は事務所として利用されています。

はじめにお伝えしておくと、本物件の価格設定は周辺相場の倍程度になっています。

事務所利用限定の区画の値段として見ると驚くべき価格設定ですが、室内に入るとこの空間が欲しくなってしまう方は多くいらっしゃると思います。

最も特筆すべき点は、本区画が有する巨大な専用ルーフテラスです。

北、東、南に面したバルコニーは常に明るく、周辺に高い建物がないため、空を独り占めすることができます。

また、白い高級感のあるタイルが敷き詰められており、物件側が設置した観葉植物も整然と並べられているため、周辺の高級マンションのテラス付きの区画のような贅沢な空間になっています。

ここにチェアーやテーブルを置けば、他の物件にはないラグジュアリーな空間ができあがります。

室内にもふんだんに窓面が設けられているため、外のテラスとの一体感が室内にあり、室内が非常に明るく開放的な雰囲気になっています。

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NOT THE OFFICEでも何度か取り上げてきた「オーナー区画」ですが、その中でも高級感という観点で見れば、今までで最も評価の高い物件と言えると思います。

ビジネス上高級感のある空間が好ましい方、大きい専用のテラスが欲しい方、開放的な空間を求めている方、とにかく普通のオフィスでは嫌な方、そんな方々に絶対おすすめしたい一見の価値ある空間ですので、気になる方は是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0188
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区北青山2

• 築　年：1989年7月（2014年に大規模改修実施）

• 構造/規模：RC造 地上4階

• アクセス：北参道駅 徒歩5分、原宿駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：相談

• 賃　料：1,421,233円

• 共益費：90,717円

• 広　さ：90.90㎡

• 敷　金：12ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 事務所利用のみ

2. 倉庫あり