<0183> 渋谷のヴィンテージオフィス　スケルトン区画を無骨なまま使う【125.62㎡｜98.2万円】

図面

古いビルの古い躯体を剥き出しで使える貴重な区画

渋谷駅のマークシティ出口から出て歩くこと5-6分程度の道玄坂沿いに今回ご紹介する物件は鎮座しています。

1972年に竣工した本物件は大きな改修工事などを経ることなく、その一種異様な外観を残したまま様々な業種のテナントの受け皿になってきました。

存在自体が、なんでもリニューアルして、どんどん値段が上がっていく最近の不動産業界へのアンチテーゼのようなかっこいい物件です。

今回ご紹介する区画も、30年近く利用したテナント様が退去された区画で、あまりに床や天井などが傷んでいたため、全て解体してそのまま貸し出すという潔い空間です。

空調はおそらく10年程度使用されているものでまだ使えますし、トイレだけこのタイミングで和式から洋式の新しいものにリニューアルされているので、最低限の設備はございます。

とはいえ、空調も残置物としていつまで使えるかわかりませんし、電気や防災関係の設備はほとんど機能していないため、自身で取り付ける必要があります。

この飾り付けのない剥き出しの無骨な空間と、今では生産されておらず落下の危険性もあるためはめ殺しとなっている六角形の窓面が、この空間の魅力です。

綺麗という言葉とは反対の空間で、これほどセクシーな空間も昨今なかなか見つからないのではないでしょうか。

部屋の形は整形で使いやすく非常にレイアウトも組みやすいと思います。

梁上の天井高は3mあり、梁下で2.4mほどですのでそれなりに開放感を確保することも可能です。

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ビルも古いですし、引き渡し状態も写真のような形なので、かなりテナント様を選ぶ物件かと思います。

その上で、この剥き出しの無骨さが好きな方、自身でこの空間をよりカッコよく使える自信のある方、是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0183
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区道玄坂1

• 築　年：1972年12月

• 構造/規模：RC造 地上9階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約（再契約相談可）

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：836,000円

• 共益費：146,300円

• 広　さ：125.62㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：1.5ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用可能。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. 業種は柔軟に相談可能です。

4. 旧耐震の物件になります。