<0182> 池尻大橋のデザイナーズSOHO/ショップ　注目エリアの希少な路面区画【47.70㎡〜、46.2万円〜】

図面

111号室（店舗タイプ）

102号室（SOHOタイプ）

近年大人気で忙しい中目黒エリアから少し離れた、これから注目のおしゃれエリアで小規模なショールームや物販店舗を構えたい方におすすめ

池尻大橋駅から目黒川を越え、人気が続く「RIVERSIDE CLUB」の近くに今回ご紹介する物件は立地しています。

青葉台住所とはいえ、駅からのアクセスが便利ではないため、元々は古めの住宅などが建ち並ぶエリアでしたが、数年前から中目黒の喧騒を離れて、落ち着いたエリアを求める感度の高い人々が増えてきている注目のエリアです。

決して人通りが多いエリアではないため、どちらかといえば目的を持った方のみがわざわざいらっしゃるようなエリアです。

そんなエリアに2025年4月に出来たばっかりのデザイナーズマンションの路面区画が今回ご紹介する区画となります。

「DUO I」、「DUO II」という形で2棟が連なった形で建築されており、地下1階付き、地上5階建ての建物となっております。

2階以上は全て居住用の賃貸レジデンスになっており、今回ご紹介する111号室と102号室を含めた路面区画のみがオフィスや店舗などの利用が可能になっております。

102区画（SOHO区画）

102号室はメゾネットタイプになっており、1階がサービス店舗、地下が住居として利用できるような作りになっております。

水回りは全て地下にまとまっており、1階は8帖程度のシンプルなお部屋と、洞窟のようなロフトがついているだけです。

お隣の101号室は1階をアパレルのショールーム、地下を事務所として利用するようでして、この区画も同じような使い方がちょうど良いのではないかと思います。

もしくは、サービス店舗としての利用もできるので、ヨガスタジオや、サロンのような使い方も相談可能です。

111号室（店舗区画）

111号室はシンプルなワンフロアのみの空間になっており、店舗として利用できる区画ですので、床・壁・天井は仕上げをされていない状態での引き渡しになります。

隣の112号室にコーヒー屋さんが入るそうですので、こちらはおしゃれな雑貨屋さんや、食器のショップなどが良いのではないでしょうか。

エリア的な特性もそうですが、少し路面から下がった位置にあるため、新規のお客様を取り入れようとする店舗というよりは、固定客がすでにいる事業者様の2号店などが良さそうです。

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注目のエリアとはいえ住宅街ですので、こういった規模での開発は珍しいです。

青葉台エリアに目をつけている感度の高いテナント様がいらっしゃいましたら、まずは業種などを含めてお問い合わせくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0182
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台3

• 築　年：2025年4月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上5階建

• アクセス：池尻大橋駅 徒歩10分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用可能。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. 登記可能。

4. 業種はご相談ください。