契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：64.47㎡（1F）、63.75㎡（2F）
・賃 料：662,200円（1F）、603,900円（2F）
・アクセス：北参道駅 徒歩9分、明治神宮前(原宿)駅 徒歩11-12分
※賃貸条件の詳細はページ下部に記載がございます。
特徴
・人気の神宮前2丁目エリアに竣工したばかりの3階建新築物件
・1F/2Fはスケルトン仕様で重飲食も相談できる
・原宿通りからの視認性もそれなりにあり店舗でも十分に使えそう
・24時以降の深夜営業はできないので注意が必要
・EVなし
図面
各フロアの面積と条件
階数 | 面積 | 賃料（税込） | 共益費（税込） | 募集状況 |
|---|---|---|---|---|
1F（店舗） | 64.47㎡ | 629,200円 | 33,000円 | 募集中 |
2F（店舗） | 63.75㎡ | 570,900円 | 33,000円 | 募集中 |
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| 募集終了 |
神宮前2丁目エリアでは希少な新築の価値
原宿通りを神宮前2丁目エリアに進んでいき、まいばすけっとが入る建物のところで左に入ると突き当たりに本物件がございます。
2025年3月に竣工したばかりの3階建の新築物件で、総床面積は約200㎡、1/2Fはスケルトン仕様、3階はSOHOでも使えるような仕様になっています。
周辺は、あるテナント様が大量に入居されていたこともありかなり多くの一棟まるごとでも借りることができるオフィスが募集しておりますが、新築は本物件と、本物件近くにある4階建の450㎡超の物件のみです。
原宿通りから一本入っておりますが、突き当たりにあるため視認性は高く、通り側が全てガラスで仕上がっているため、通行人の目に入りやすい立地と作りになっています。
ただし、ギリギリ第二種中高層住居専用地域に立地しているため、深夜営業は禁止となる点はご注意ください。また、EVもございません。
また、3階は空調設備がないため、テナント様自身で設置工事をする必要がございます。
各フロア癖のない形をしており、レイアウトはしやすいかと思います。以下、それぞれのフロアの写真です。
1階写真
2階写真
3階写真
※3階は空調設備がないためテナント様負担で設置する必要がございます。
物件概要
問い合わせ番号：No.0167
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都渋谷区神宮前2
築 年：2025年3月
構造/規模：鉄骨造 地上3階建
アクセス：北参道駅 徒歩9分、明治神宮前(原宿)駅 徒歩11-12分
契約形態：普通借家契約
入居時期：即日
契約年数：3年
解約予告：6ヶ月前通知
賃 料：以下参照。
共益費：以下参照。
広 さ：以下参照。
敷 金：6ヶ月（飲食の場合10ヶ月）
償 却：敷金総額の22%
礼 金：2ヶ月
更新料：1ヶ月
更新事務手数料：0.55ヶ月
駐車場：なし
駐輪場：なし
階数 | 面積 | 賃料（税込） | 共益費（税込） | 募集状況 |
|---|---|---|---|---|
1F（店舗） | 64.47㎡ | 629,200円 | 33,000円 | 募集中 |
2F（店舗） | 63.75㎡ | 570,900円 | 33,000円 | 募集中 |
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備考
貸主指定の保証会社へ加入必須
貸主指定の火災保険へ加入必須
重飲食相談可能（12時以降の深夜営業は不可）※酒類の提供不可。
3年未満での解約の場合は、1ヶ月分の短期解約違約金あり。
防火管理者の選任が必要。
安心サポート料19,800円（税込）<3年間>
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