<0165> 渋谷のリノベオフィス 天井スケルトンで使いやすい空間【66.31㎡｜38.5万円】

図面

多少の駅距離は妥協の上、物件の雰囲気を重視する方におすすめ

渋谷駅のマークシティ出口から出て、道玄坂上の交番の左を進んでいくと本物件の近くにたどり着きます。マークシティの出口を出てからは8-9分程度ですが、駅の中での移動まで考えると15分程度はかかる計算になります。

京王井の頭線の「神泉駅」からであれば徒歩6分程度ですので、京王線ユーザーはそちらからのアクセスが便利です。

神泉方面に歩いていけば飲食店などは豊富にあるので、駅距離から覚える印象よりは利便性が担保されている立地かと思います。

物件は、4階以上（地上階が地下の扱い）が特徴的な外観になっておりおしゃれな印象を与えます。

テナントはなぜか写真スタジオや撮影サービスを提供する会社様がほとんどで、2F/4Fは貸スタジオとして利用されているようです。

内装は至ってシンプルな作りになっており、天井は白塗装されたコンクリートが剥き出しになっており、照明は蛍光灯BOX、床はPタイル調のタイルが敷かれています。

スケルトン部分の天井高が約2650mmあるため、一般的なオフィスよりは開放感がありますし、天井の設備がシンプルですので開放感があります。

また、部屋の形がほとんど癖のない長方形の形をしており、レイアウト効率はかなり高そうです。

一方で、前テナント様が残した横吹の空調が1台あるだけですので、間仕切りを作る場合には空調の増設が必要そうです。

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少し駅距離があり不便な立地と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、物件の雰囲気、面積、値段を考えれば、駅距離は多少妥協できる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

写真の雰囲気が好きな方は、是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0165
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台4

• 築　年：1991年1月

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩15分、神泉駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年（3ヶ月前解約）

• 賃　料：363,000円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：66.31㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1.75ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須

3. 事務所以外の利用も相談可能（出入り多い業種はNG）