契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：133.73㎡
・賃 料：1,000,000円（非課税）
・アクセス：表参道駅 徒歩4分
・駐車場：あり
※事務所登記は可能ですが、用途は住居の物件です。
※写真は前テナント様の内装になっており、原状回復を予定しております。
ご検討のタイミングによっては居抜きが相談可能です。
※詳細の賃貸条件はページ下部に記載がございます。
特徴
・独立した出入り口付きのB1F区画で、ドライエリアあり
・アパレル会社のショールーム跡（基本はスケルトンに原状回復予定）
・天井も床もスケルトン仕様
・用途は住宅で建築されており、SOHO利用は相談
・EVなし、階段のみ
図面
表参道の好立地で自社ならではの秘密基地を作りたいクリエイティブ業種のテナント様へ
表参道の骨董通り近く、AOYAMA HANAMOとルノアールが入るビルの横を進んでいくと本物件がございます。
外観は表参道らしいスタイリッシュで洗練されたデザイナーズ仕様になっており、1999年竣工であることを感じさせないおしゃれさがあります。
1階はカフェ（入居予定）、2階は脱毛サロン、3/4階は建築事務所が入居中です。
今回ご紹介するB1Fは、建築当時は住居として建てられており、建築当初はオーナー様の住居兼ギャラリーのような使い方をしていたそうで、現在はアパレルのショールームが入居中です。
B1Fへは写真2枚目の専用扉から下に降りていく独立した動線が確保されており、外部からは入口もわかりにくく、なんの空間かはわからない秘密基地感があります。
元々は、水回り（トイレ、給湯、シャワールーム）を除いて全てスケルトン仕様の物件ですが、現在は写真のようなアパレルのショールームとして使用されています。
手前をショールーム、奥の空間を在庫や打ち合わせをするような空間として使用されています。基本的には原状回復の上、スケルトン状態に戻す（空調と照明は残置）ことになりますが、検討が早ければ引き渡し状態を相談できるそうです。
地下とはいえ入口部分のドライエリアが大きく設けられているため晴れの日であれば閉塞感はほとんどありません。
また、湿気も当然地上階よりはありますが、換気をできる窓面が大きいため、しっかり換気をすればあまり気になるレベルではありません。
--
オフィスで利用する場合は、今のままのイメージを踏襲して、大きなテーブルを真ん中に配置し、Macの大きなディスプレイを大きなテーブルに配置すればすぐにおしゃれなオフィスが完成しそうです。
USMのおしゃれなキャビネットを置いたり、洒落たソファや照明を取り入れればよりスタイリッシュなスペースになりそうです。
人数的には10-20名程度が入りそうな空間で、形も綺麗なためレイアウト効率は高いです。
地下であるメリットの一つはPCの画面に日光が入らないことなので、どちらかといえばPC作業が中心のデザイン会社や設計会社様などのクリエイティブ業種におすすめです。
--
表参道でオフィスを探されている方は多くいらっしゃるかと思いますが、ほとんどが予算オーバーであることも多いと思います。
本物件は、地下であることと、住宅の用途であることから周辺と比較するとお得な値段で入居が可能ですので、表参道でおしゃれなオフィスを探すのを諦めていた方は是非一度内見にお越しください！
物件概要
問い合わせ番号：No.0150
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都港区北青山3
築 年：1999年
構造/規模：RC造 地下1階、地上4階建
アクセス：表参道駅 徒歩4分
契約形態：定期借家契約
入居時期：相談
契約年数：3年（6ヶ月前予告）
賃 料：1,000,000円（非課税）
共益費：なし
広 さ：133.73㎡
敷 金：8ヶ月
償 却：なし
礼 金：1ヶ月
再契約料：なし
駐車場：あり
駐輪場：なし
備考
貸主指定の保証会社に加入必須。
会社登記は可能だが、用途は住宅。SOHO契約ということになります。
基本はスケルトン渡し。水回りは設備、空調と照明は残置物となります。
EVなし、階段のみ
HP掲載前の物件や非公開物件の情報をキャッチしたい方はこちら
LINE追加
