<0134> 千駄ヶ谷のヴィンテージオフィス　生まれ変わりを繰り返すクリエイティブな空間【72.00㎡｜61.5万円】

図面

自社のクリエイティブを表現できるカオスで個性的な空間をお探しの方へ

国立競技場のすぐ横、鳩森神社に登っていく坂の入り口に今回ご紹介するヴィンテージオフィスは立地しております。

1970年築の築古物件で、元々はある会社の研修所&社員寮として使用されていたそうで、その後所有者が代わりレンタルオフィスとしてオフィスにコンバージョンされ、現在の所有者になってからは少しずつ小部屋が解体され、大きめの部屋が作られております。
（元々は大浴場などもあったようです！）

区画の数が多いこともありますが、ビルのテナントは貸スタジオ、自転車屋さん、ピラティススタジオ、制作会社のオフィス、貸しスペースなどなど様々な業種のテナント様が入居しています。

共通するのは、あまり普通のオフィス利用をしているテナントが多くないこと。

区画の形がそもそもバラバラであることもあるのですが、それなりの広さがあり天井が高いような区画は、何かの工場、作業場、製作所のように内装を作り替えて自由に利用しています。

このように本物件は、元々の姿から大きく形を変え、新しくテナントが入れ替わるごとに破壊と再生を繰り返す、まさにクリエイティブな空間になっています。

今回ご紹介する約70㎡の区画は本物件の中ではかなり大きめの区画です。

前テナント様はYoutuber向けの貸し撮影スタジオを運営されていたようです。

天井高は3m近くあり、貸しスペースとしても利用して良いため、オフィスや撮影スタジオ以外の用途としても十分に面白そうな空間です。

次に入居されるテナント様は、是非自社仕様のクリエイティブな空間に本区画を生まれ変われせて欲しいです。

3階には元々コワーキングスペースであった名残りから今でもゆる〜い運用でコワーキングスペースがございます。

月額の会員制になっており、会員になればコワーキングスペースの利用と、貸会議室（全部で3つ、有料）の予約が可能になっております。

また、屋上には喫煙スペースと、許可を取れば撮影をして良い屋上スペースがあり、息抜きとして利用するにはもってこいの気持ちいい空間がございます。

古い物件ですので一応定期借家契約での契約となりますが、特に建て替えの予定などはなく基本的に再契約が可能となっております。

古い割に少し強気な値段設定かなとも思いますが、クリエイティブな雰囲気と、クリエイティブを表現できる自由度は他の物件にはない本物件ならでの特徴になります。

まさに NOT THE OFFICE な空間になっていますので、興味をそそられた方は是非一度現地までご内見にお越しくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0134
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1

• 築　年：1970年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上6階建

• アクセス：千駄ヶ谷駅 徒歩7分、北参道駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年（再契約可、6ヶ月前解約）

• 賃　料：566,280円

• 共益費：47,916円

• 広　さ：72.00㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（利用は要相談）

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。