<0124> 恵比寿のほぼスケルトンオフィス 一から作り込める希少な空間【112.83㎡｜66万円】

図面

ゼロに近い状態からオフィスを自由に構築してみたいという方へ

恵比寿駅西口から出て恵比寿銀座通りの道をひたすら中目黒方面に登っていくこと約10分ほどの高台に本物件はございます。

代官山と中目黒からもアクセスが可能ですが最も坂が緩やかなのは恵比寿駅からかと思います。

B1Fは美容室、1Fは整体、3階より上はオーナー様が使用している、よくある個人オーナー様の物件という構成をしています。

今回ご紹介する2階は元々産婦人科が10年以上入居されており今回退去したタイミングで、古くなった設備などを全て撤去し、必要な水回りと配線だけ残してスケルトン工事を実施したそうです。

写真の通り残っている設備は男女別トイレ、給湯、壁のボートとクロスのみとなります。

これでも通常のスケルトンと比べると電源関係や防災関係の設備はある程度残置されているため少しは内装にかかる費用は抑えられそうです。

とはいえ、やはりほぼゼロからオフィスを作り込む必要があるため、ある程度の内装費用がかかる覚悟が必要です。

物件自体のポテンシャルは高く、高台に位置していることと、南北側に大きな窓面があるためかなり室内は明るい空間です。

剥き出しの天井は梁上で約2800mmの高さがあるため、通常のオフィスでは非常に希少な天井高を確保することができます。

また、入居工事についてはビル側が指定する業者などはないため、ある程度自由度高く内装工事を実施できるのは嬉しいポイント。

ある程度利便性もありながらも落ち着いた立地で、ほぼゼロから内装を作り込めるポテンシャルの高い物件に興味がある方は、是非一度ご内見くださいませ！

問い合わせ番号：No.0124
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区中目黒1

• 築　年：1992年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上4階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩10分、代官山駅 徒歩7分、中目黒駅 徒歩12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年

• 賃　料：660,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：112.83㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：あり（平置き、月額50,000円税別、サイズは要相談）

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 事務所以外の業種も応相談