契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：70.10㎡
・賃 料：484,000円
・アクセス：表参道駅 徒歩8分
※詳細の賃貸条件はページ下部に記載がございます。
特徴
・骨董通り沿いのヴィンテージマンションの一室
・9階の角部屋のため日当たりGOOD
・室内は2013年にフルリノベーション済み
・天井剥き出し、床はヒビの入った躯体床で無骨な雰囲気
・ショールーム的な使い方にもおすすめ
図面
青山エリアの好立地で雰囲気のある空間を探しているテナント様へ
表参道駅を降りて骨董通りを進んでいくと1階にローソンが入居する白壁のヴィンテージマンションが今回ご紹介する物件です。
1972年に竣工した築年50年を超える旧分譲のヴィンテージマンションですが、2014年から2015年にかけて大規模修繕が行われ、2016年には耐震補強工事も実施されてある意味生まれ変わりました。
総戸数は100戸を超える大型のマンションで、1Fから3Fはエントランスが別の大型オフィス区画にっており、4階以上は30-100㎡前後のお部屋で構成される住居や事務所で使用されているエリアになります。
地下には駐車場の設備もあるため空きがあれば別途借りることもできるます。
今回ご紹介する区画は13階建ての9階部分の角部屋区画になります。
お部屋はシンプルなワンルームタイプで、形はL字型になっています。2013年にフルリノベーションを実施したそうです。
天井は剥き出しになっており白色に塗装が施され、床は躯体が剥き出しになっています。床は経年劣化でヒビが入っており多少凸凹していることが、逆に築年を楽しめるような無骨な空間を演出しています。
ショールーム的な利用をする場合は、入り口付近から窓にかけての長方形をショールーム兼商談スペースのように利用し、図面上手前側の残った正方形区画を簡単は事務所として利用するのが効率が良さそうです。
純粋なオフィスとして利用する場合も部屋の区画割は割と同じようになるか、もしくは手前にOA機器やくつろげるスペースを置いて、多目的な利用を想定したスペースとしても利用できるかもしれません。
部屋の内装にクセがなく、一方で決められた表情もないため、こだわりの家具を配置することで一気に自分色の空間に染めることができるのが使いやすいポイントです。
築年数を考えると単価が若干割高な感じがしなくもないですが、青山というアドレスに立地する知名度のあるヴィンテージマンションの一室で、リノベされた内装の雰囲気もプラスされているので、その辺りの要素がプラスに働くテナントにとっては一見の価値があるお部屋かと思います！
物件概要
問い合わせ番号：No.0123
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都港区南青山5
築 年：1972年
構造/規模：RC造 地下1階、地上13階建
アクセス：表参道駅 徒歩7-8分
契約形態：普通借家契約
入居時期：2025年3月上旬
契約年数：2年
賃 料：484,000円
共益費：賃料に含む
広 さ：70.10㎡
敷 金：4ヶ月
償 却：なし
礼 金：1ヶ月
更新料：1.25ヶ月
駐車場：あり（空きは要確認）
駐輪場：なし
備考
貸主指定の保証会社に加入必須。
貸主指定の火災保険に加入必須。
夜間オートロック（20:00-7:00の間）
1階に管理人が常駐
事務所利用のテナントに限ります
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