契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：75.96㎡
・賃 料：550,000円
・アクセス：表参道駅 徒歩7-8分
※賃貸条件の詳細はページ下部に記載がございます。
特徴
・表参道駅徒歩8分程度、骨董通り近くの好立地
・区分マンションの1室をフルリノベーションした一室
・天井剥き出し、壁はコンクリで床は黒いシートで仕上げたシックな室内
・小規模のデザイン、設計会社などにおすすめ
・追加の設備工事と、防音対策は必要そう
図面
レイアウトは変わっているが、クリーンでシックな雰囲気が好きなデザイン、設計会社様などにおすすめ
表参道駅の青山学院大学から最も近い出口から出て、骨董通りを6-7分くらい歩くと裏道に本物件がございます。
実は、以前別の記事でも取り上げたこちらの物件の他の区画を取り上げたのですが、オーナーと設計会社が同じ会社のためテイストは似た雰囲気になっています。
元々住宅だったお部屋を事務所で使えるようにフルリノベーションしてあり、大きく見るとワンルームですが、細かくは3つのエリアに分かれています。
図面上右側、玄関入ってすぐのエリアにはパントリー&ハンガーラックのスペースと、備え付けのカウンターテーブルが設置されたゾーンがございます。
最近住宅でも多い動線ですが、外から帰ってきてすぐに洋服をかけて、手を洗えるという効率的な動線になっており、仕事モードに入るのに余計な時間を使いません。
おしゃれなパントリーを抜けると壁付のカウンターデスクが設置されており、カフェくらいの距離感で8名、かなりゆったり使うと4名ほどで使えるスペースがあります。
このゾーンは床が木目で仕上がっており、かつ床が小上がりになっており、他の空間と物理的に分かれていてます。
木目部分はある程度広さもあるため、4名がけの打ち合わせや、資料を広げるテーブルを設置するスペースは確保できそうです。
残りはT字型、もしくはL字型のスペースがあり、それぞれ間仕切りをすれば会議室や社長室を作れるくらいの大きがあります。
間仕切りを入れるとすると設備的なネックがあり、空調が1箇所しかないため、個室用に増設が必要になります。バルコニーがあるため室外機を置くスペースはありますが、躯体に穴を開けて配管を通す必要があるため、事前に調査が必要です。
特に外部向けに会議室が必要ないテナント様でしたら、間仕切りは本棚などの簡易的なもので、十分に隔離されたスペースとして利用できそうな間取りです。
入り口近くのスペースのみでしたら4-8名程度、こちらのスペースも執務室として利用する場合は、10-15名程度は働ける空間として使えそうです。
いずれにせよ間取りは少し特殊なため、南青山という立地と、内装の雰囲気が好きな方におすすめの物件となります。
即日入居可能な物件ですので、内見希望の方は是非お問い合わせください！
物件概要
問い合わせ番号：No.0103
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都港区南青山6
築 年：1989年
構造/規模：RC造 地上6階建
アクセス：表参道駅 徒歩7-8分
契約形態：定期借家契約
入居時期：即日
契約年数：3年間（中途解約付き）
賃 料：550,000円
共益費：賃料に含む
広 さ：75.96㎡
敷 金：4ヶ月
償 却：なし
礼 金：2ヶ月
再契約料：なし
駐車場：なし
駐輪場：なし
備考
保証会社へ加入必須。
建物入り口はオートロック
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