<0098> 表参道のデザイナーズSOHO オーナー区画ならではのこだわり空間【89.40㎡｜79万円】

図面

その希少性ゆえの風格と値段、表参道という立地でクリエイティブなオフィスを探している方に

表参道駅のB1出口（青学最寄の出口）から出ておよそ7分、骨董通りから一本入った静かな住宅、オフィス、店舗が緩やかに混合しているエリアに本物件がございます。

2005年築の本物件の周りには、おしゃれな建物が多く、その一群の一つをなしています。ガラス張りの外観からは、いかにもおしゃれな店舗ビルという感じで、1/2階を利用しているBRITISH MADE様の青山本店がより格を上げてくれています。

今回ご紹介する区画は写真の最も上のガラスにシートが貼られている区画で、建物横の小道から階段を登ってアクセスします。

階段を登って室内に入り、さらに階段を登っていくと3階の玄関に到着するのですが、外観や図面からは想像もできないようなこだわりのあるSOHO空間が広がっています。

真っ先に目に飛び込んでくるのは、まるで折り紙の折り目をつけたような形の天井と、その天井に描かれた空模様です。青をベースとしながらを雲のようなまばらな白い斑点が浮かんでおり、スタイリッシュな外観からは想像もできない、ある種神聖な空間になっています。

天井や窓の形、彩光の取り方などはオーナー区画ならではのこだわりを大いに感じつつも、レイアウトは非常に効率的に配置されており、3階の玄関から水回りを通って、30帖程度はあろうかという広々としたリビングに、細い廊下を利用したキッチンスペースが配置されています。

リビングスペース自体のレイアウト効率は高く、12名程度で使えるぐらいの広があります。8名程度であれば、よりゆとりを持って家具などを配置できそうです。

階段を登って4階のスペースに行くと、8帖ほどの天井高もそこまで高くない空間にたどり着きます。

この空間は寝室として使われていたのか、吹き抜け部分からの最高は十分に期待できるものの、どこかロフトっぽい雰囲気のある空間になっています。

会議や社長室的な集中する空間として、もしくはリフレッシュスペースとしてゆったりする空間として使うのにぴったりです。

広さはそこまでないので、用途は限定的ですが、テナント様によって使い方がさまざまになる空間になるでしょう。

作り的にはまさに「オーナー区画」といった感じですが、今回は基本事務所利用のお客様限定での貸し出しとなります。SOHOも相談ではありますが、店舗は基本NG。

また、階段で3階まで上がる必要があるため、荷物の出入りが多かったり、そもそも出入りが多い業種にはあまり向いていないかもしれません。

唯一非常に残念なポイントは、3階道路面のガラスにシートが貼られてしまっていること。元々住宅で使われていたせいかと思いますが、せっかくの開放感が減ってしまうのはオフィスとしては残念。シートなので剥がせるとは思いますが、その辺りは要相談となっております。

このなんとも言えない「グルニエ」っぽい雰囲気、外観からは想像できないような隠れ家的雰囲気がたまらない本物件、表参道でクリエイティブな空間をお探しのお客様にはピッタリなスペースになっておりますので、是非一度内見にお越しください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0098
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山5

• 築　年：2005年

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：表参道駅 徒歩7分（B1出口より）

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：786,500円

• 共益費：なし

• 広　さ：89.40㎡

• 敷　金：5ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 鍵交換費用はテナント負担。

3. 退去時は指定業者によるクリーニングが必須。

4. EVなし。

5. 事務所利用限定。SOHOは要相談。