<0094> 青葉台の築浅デザイナーズSOHO 落ち着いた雰囲気の好きな方におすすめ【54.82㎡｜33万円】

図面

閑静な住宅街に佇むデザイナーズSOHO、この辺りのエリアが好きな方に

田園都市線の池尻大橋駅から徒歩10分、中目黒駅からは徒歩15分ほどで、目黒川沿いを歩き、スターバックスのロースタリーを越えて少し歩くと本物件がございます。

エリア的には閑静な住宅街で、周辺は基本は住宅が多いですが、おしゃれな飲食店やカフェが点在している落ち着いた地域で、リノベされたオフィスなども少しずつ増加傾向にあるエリアです。

本物件もそんなエリアにひっそりと佇んでおり、外観からおしゃれなデザイナーズ物件ぽい感じを醸し出していまして、EVホールなどの共用部分もTHEデザイナーズという雰囲気です。

今回ご紹介するお部屋は5階建ての2階のお部屋で、道路が近く非常に落ち着いた区画で、住むよりも事務所に向いている区画かと思います。

間取りは非常にシンプルなワンルームで、水回りを除いて22.9帖あります。デザイナーズにはよくありますが、壁側に収納がたくさんあり、お洋服、書類などを綺麗に収納できるようになっています。

これだけ収納があればキャビネットなどをおかずに、必要最低限の家具を配置することで、部屋をスッキリと使うことができそうです。

内装は、フローリングの床に、ところどころにコンクリート剥き出しの柱や梁が見えている仕様で、天井も無駄なものがなく極限まで削ぎ落とされたモダンな内装です。

お部屋の形は比較的整形で長方形の形をしていて、島型であれば8名くらいまで働くことができそうで、ゆったり使う場合は6名程度がおすすめくらいのサイズ感です。

窓面が広く確保されているため2階でも十分に開放感がありますし、道路が近いのでなんとなくアットホームな雰囲気があります。

その他水回りやキッチンなども無駄なスペースがほとんどないように、どちらかといえば狭目に作られており、事務所で使う方にはその点も嬉しい点かなと思います。

最後に、事務所で使う上での注意点としては、登記はOKなのですが、会社名を掲示するテナント看板などがないため、来客などが多いお客様にはあまり向かない点です。

あくまでSOHOという括りになりますので、比較的少人数で来客の多くない業種や使い方をされる方におすすめの物件となります。

いつでも内見可能でございますので、青葉台周辺エリアでお探しの方は、是非一度ご内見いただければと存じます。

おまけ

現在、5-6階のメゾネットタイプの区画も募集しております。

51.23㎡で、お家賃は418,000円（税込）となります。その他条件は今回ご紹介する区画と同様です。図面だけ以下に掲載します。こちらはあまり事務所には向かない間取りかと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0094
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台3

• 築　年：2023年

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：池尻大橋駅 徒歩10分、中目黒駅 徒歩15分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2024年11月下旬

• 契約年数：2年間

• 賃　料：328,900円

• 共益費：11,000円

• 広　さ：54.82㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（空きは都度確認）

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険会社利用必須（26,000円/2年）。

3. 業種は予約制のサービス店舗などは相談可能。