<0085> 表参道のSOHOオフィス　全てのバランスがちょうど良い【44.16㎡｜40万円】

概要

• 表参道ヒルズの裏、駅から徒歩4分の抜群立地。

• 1992年築の集合住宅の一区画で、室内はリノベーション済み

• 大きなワンルームで部屋の形が綺麗なため、最大で10名程度は入れそうな大きさ

• 共用部に時間貸し集会室有り

• サービス店舗などの用途は基本NG

図面

表参道の駅近くで小ぶりなオフィスをお探しの方であればお勧めできるバランスの良いSOHO

表参道駅のアップルストア近くの出口（A2）から出て、表参道ヒルズ方面の裏の道を進んでいくと今回ご紹介するかなり大きな集合住宅が現れます。

表参道ヒルズの裏に300坪近い土地面積を有し、全部で44戸という非常に贅沢な環境にあるのが本物件で、元々はブリヂストン社の社宅だったそうです...！

ヨーロッパ風のオートロックのゲートを潜ると、敷地内がまた一つの小さな村のようになっており、ところどころにオシャレな街灯や木々が植栽されています。さながらゲートコミュニティのようになっており、敷地内はその立地の良さとは裏腹に非常に落ち着いた雰囲気です。

住宅で使っている方もいらっしゃいますが、ほとんどがSOHO利用のテナント様で、今回ご紹介する2階のお部屋もSOHO利用、かつ事務所での使用限定となります。

該当のお部屋に入ると、まずは玄関があり、玄関扉を開けるとかなり広いワンルームの空間が広がっています。

おそらく元々は部屋が分かれていたのだと思いますが、今回はリノベーションされて、非常に形の良いワンルームの仕様になっており、普通に机を並べれば10名程度で働けそうな幅と長さがあります。

室内はリノベーションしたばかりなので清潔感があり、水回りも全て新品に交換されています。SOHOという特性上、壁を建てたり、天井を抜いたりするような大掛かりな工事はできないですが、床のカーペット張り替えや、クロスの変更程度で十分に雰囲気のある空間に演出できそうです。

もし外部のお客様と打ち合わせがある場合は、共用部分に共有の会議室（10名様）があり、1時間2,000円で利用が可能なのも嬉しいPOINT。

現在マンションの1室などで登記をされている方で、もう少し広いスペースが良い立地に欲しい企業様や、周辺に店舗を抱えるアパレル系、雑貨屋系などの企業様のオフィスとしても非常に優秀な物件かと思います。

表参道ヒルズの裏というプレミアムな立地、静かで落ち着いた雰囲気の建物、約45㎡、40万円という大きさと値段、10名程度は入れるような部屋の形の良さなど、非常にバランスの取れた物件かと思いますので、表参道で事務所を探されている方は是非一度ご内見いただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0085
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前4

• 築　年：1992年

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：表参道駅 徒歩4分、明治神宮前駅 徒歩5分

• 契約形態：定期借家契約（再契約型）※SOHO契約になります。

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年間（6ヶ月前解約）

• 賃　料：385,000円（非課税）

• 共益費：20,000円（非課税）

• 広　さ：44.16㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（要空き確認）

備考

1. 共用部に貸し会議室（10名用）あり（2,000円/h）

2. SOHO契約（登記は可能）