<0082> 目黒のデザイナーズオフィス　京都の長屋に着想を得たユニークな築浅オフィス【57.72㎡｜46万円】

図面

一見非効率な空間が新しいオフィスの空間作りになっている非常に意欲的な建築のオフィス

目黒駅の西側出口から出て、ホリプロ本社（解体・建築中）や雅叙園がある「行人坂」を下って、目黒川を超えたあたりに本物件がございます。

目黒川を越えると途端に住宅街になるエリアでして、周辺はかなり静かな環境ですが、飲食店などは実は探すと困らないくらい周辺にあるようないいところどりのエリアです。

先に言及しておくと、行人坂は非常に急で辛い坂です。エスカレーターが欲しいくらい、老人や子供、ヒールを履く女性の方には優しくない勾配になっています。

そのため、目黒駅を利用して最短ルートでの通勤をすることを想定する場合は、必ずそのことをご留意いただきたいと思います。
※権之助坂を下って、途中で右折する遠回りルートであれば、もっと坂は緩やかです。

前置きが長くなりましたが、本物件は京都の長屋に着想を得て建築されている非常にユニークな建築でして、建物内の全区画が有体に言えば「細長い」作りになっています。

細長さの度合いも、通常のオフィスでは本物件以外ほとんど見つけることができないくらいの細さで、デスクを壁際に並べると、後ろはそれ以上何も置けず動線として確保しておく必要があるくらいです。

オーナー様の表現を借りると、一般的な長方形のオフィスとは違い、細長いことで一つの部屋であるにも関わらず、湾曲した部分で緩やかに空間が分かれており、奥に行けば行くほど落ち着いたプライバシーのある空間になるという作りになっています。

写真を見ていただくとわかるように、部屋の曲がった部分の先のカウンターやテラスは視線に入らないようになっています。

このように空間としては、1階ということもあり、誰でも入りやすいような雰囲気でありながら、全体としては落ち着きのある空間になっています。

とはいえ、レイアウトはほとんど工夫の余地がないほどに決まってしまっているため、最大6-8名ほどで使うようなスペースになっております。

顔を合わせて仕事をするスペースがあまり確保できないため、どちらかと言えば、PCに向かって黙々と作業をするような業種の方に向いているかと思います。

トイレが男女それぞれに分かれているのも本物件の嬉しいポイントです。

最後に本物件には各階にテラスがついており、1階だけは植栽のスペースもあるため、非常に「和」なスペースとして使うことができます。

テラスが貸室から見ると一段高いところにあるため、ここも他の空間とは緩やかに分かれています。

このように、入り口付近のお客様を向い入れるようなスペース、中間から奥にかけて執務として集中して作業できるようなスペース、そして奥の静かな和のテイストのテラススペースと、ひと繋ぎの空間にも関わらず、3つの空間になんとなく分かれています。

ここに、本物件の建築へのこだわり、何か違うユニークなものを作ろうとする気概が見て取れるような気がします。

だいぶ長くなってしまいましたが、目黒や不動前などのエリアでユニークな物件をお探しの方には、是非一度見ていただきたいオフィスでございますので、ご興味ある方は、お問い合わせください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0082
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区下目黒2

• 築　年：2023年

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：目黒駅 徒歩7分　不動前駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年間

• 賃　料：460,944円

• 共益費：なし

• 広　さ：57.72㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 貸主指定の保証会社への加入が必須。

• 任意の火災保険への加入必須。

• 共用電気・共⽤⽔道代は⾯積按分にて負担。

• 共⽤部サイン⼯事費（エントランス ・ ポスト）：35,000 円 ( 税別 )

• 物販やサービス店舗も相談可能です。