<0078> 青葉台のデザイナーズオフィス プライベートテラス付きの贅沢空間【143.80㎡｜66万円】

図面

青葉台周辺でユニークな物件を探している方には強くオススメです！

何かの秘密組織が入っているどこか要塞のような見た目の本物件は、渋谷と中目黒の間の青葉台エリアに立地しています。青葉台の中でも高台の高級住宅街に立地しており、周辺は豪邸が立ち並ぶエリアになっています。比較的デザイン性にこだわった建物が多いエリアですが、本物件は特に目立ちます。

3階建の建物は、敷地が200坪くらいありようなほどの大きな敷地に建てられており、1階はオーナー様が、2階と3階はテナント様が入居しています。EVはなく、2階、3階ともに階段でのアクセスのみとなります。

3階まで緩やかな階段を上と、茶色のレンガ調のエントランスが使われたエントランスに着きます。

※写真は前テナント様が入居中に撮られたものですので、現在は什器などは撤去されております。

3階は変則的な長方形の形をしており、間取りは3LDKのような形で分かれています。元々はオーナー様が住宅として使用していたことが想像できるように、手前はリビングダイニングスペースと来客スペースを兼ね備えたような30帖程度の大きなお部屋があり、奥に子供部屋2つと主寝室が1つあるような作りです。

リビングとそれぞれの部屋を繋ぐ廊下の外側には、内庭に向いたかなり大きな専用テラスがついており、四季折々の変化を楽しめるような贅沢な空間が広がっています。

※写真は前テナント様が入居中に撮られたものですので、現在は什器などは撤去されております。

2つの子供部屋は個室にはなっておらず、天井部分の欄間はオープンになっています。この点は少し残念ですが、用途で分けて使うには使いやすい空間かと思います。

前テナント様は映像制作などをしている会社様でしたので、手前を執務スペースと来客スペース、子供部屋を撮影スペースと機材等の撮影道具置き場、奥の主寝室を編集スペースのような形で使用されていました。

個人的には、子供部屋を来客用の会議室にして、リビングを執務スペース兼ラウンジスペース、奥の主寝室を情報の取り扱いを気をつけたいような部署が使う空間として使用するとちょうどいいかなと思いました。

青葉台エリアでこのサイズのオフィスが募集になること自体が珍しい上に、これだけユニークな作りになっているデザイナーズ物件が、この価格で募集になることはさらに珍しいので、東横線や田園都市線あたりでオフィスをお探しの方は、是非一度ご内見されることをおすすめします！

物件概要

問い合わせ番号：No.0078
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台3

• 築　年：1980年

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩12分、中目黒駅・池尻大橋駅 徒歩14分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2024年11月

• 契約年数：2年間

• 賃　料：660,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：143.80㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（空きは要確認）

備考

• EVなし

• 駐輪場はあり事前に空き確認必須