<0074> 表参道のデザイナーズSOHO 開放感と日当たりをお求めの方に【51.48㎡｜48.4万円】

図面

おしゃれな立地、おしゃれな建物、おしゃれな内装で働きたい、おしゃれにこだわりのある方向のデザイナーズSOHO

表参道駅から外苑前駅方面に青山通りを登っていくと、右手側に元々はエイベックスの本社、今はパソナグループの東京本社機能がある物件が見えてきます。その手前の小道を右に曲がり、住宅街の方に進んでいくと本物件の周辺に到着します。

2015年築、5階建ての本物件は、元々オーナー様が所有していた土地に建てられたテナントビルで、風水などにもこだわるオーナー様が様々な専門家に相談をしながら建てた物件らしく、縁起が良さそうな面構えをしています。立地や見た目からも、事務所以外の様々な業種のテナント様が入居されていますが、1階には花屋さんが入っており、写真の通り季節のお花を楽しむことができます。

大まかなEVホールを挟んで2つの区画に分かれており、今回ご紹介する区画は、外観の写真に写っている南東側に面した区画で物件の中では広い区画となっております。現在は満室の反対側は、もっと小さく区画されており、そちらの出入り口はオートロックになっています。予約制のサロンやエステなどが入居するにはぴったりです。

室内は至ってシンプルな構造をしており、図面上上側は水回りスペース、下側が執務スペースとなっております。執務スペース側は窓面が広く確保されており、それぞれバルコニーがついています。正面に小さい公園があり、日中は近くのインターナショナルスクールの子どもが遊んでいたりと、都心とは思えない平和は空間になっています。

また、とにかく部屋の形が整形なため、最大で12名くらいでは働けそうな空間になっています。水回り部分は無駄な動線が全くなく、執務室側の動線に干渉することはありません。

内装は、柱と天井がコンクリート打ちっぱなしの使用になっており、壁がこだわった木の素材を使い、床はフローリングになっています。壁は何か打ちつけたりすることはオーナー様がNGを出しており、天井はコンクリートですので、追加でして内装をするとしたら床面くらいかと思います。そのため、基本的には、このままの状態を気に入った上で使っていただくことになります。

その点は気遣いがされており、ライティングレールやピクチャーレール、カーテンレールが初めから備え付けられており、一旦必要な設備類で困ることはないかと思います。とはいえ、自社カラーをもっと出したというお客様や、来客が頻繁にあるような企業様にはあまり向いていないかと思います。

サロンやエステの問い合わせも多いようですが、水回りを執務室側に引き込むことができないので、その点は注意が必要ですし、個室が必要なような業態にも向いていません。設備が比較的簡易で済むような業種でしたら、ご相談いただけるそうですので、是非お問い合わせください。

表参道で、おしゃれな物件を探されており、周辺環境は落ち着いたエリアが良い方にはぴったりのデザイナーズSOHOとなっておりますので、是非ご検討ください。

最後に、目の前の公園の写真を貼っておきます。

物件概要

問い合わせ番号：No.0074
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山3

• 築　年：2015年

• 構造/規模：RC造 地上5階建

• アクセス：表参道駅、外苑前駅　それぞれ徒歩7分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：473,000円

• 共益費：11,000円

• 広　さ：51.48㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 任意の火災保険会社利用必須。