<0066> 恵比寿のデザイナーズオフィス 贅沢な空間を、贅沢に使い方に【54.28㎡｜41.8万円】

図面

落ち着いた環境と、自社だけのユニークな空間を探している方におすすめ

恵比寿駅からいくと駒沢通りを中目黒方面に歩いて行き、ちょうど代官山方面に登っていく道とは反対側に登っていくと、住宅街にポツンと本物件が見つかります。

周辺には店舗やオフィスはなく、日中は人通りもほとんどない、非常に落ち着いたエリアです。

コンクリ打ちっぱなしのデザイナーズ物件らしい外観を見ながらオートロックの玄関を入り、一番上まで階段で上がっていくと、今回ご紹介するオーナー区画っぽい空間に辿り着きます。

室内の特徴

3階は天井だ吹き抜けになっており、最大で約5m近く天井高があります。それに加えて、天窓や、大きな窓、4階の部屋も窓ガラスなのでかなり開放的な空間になっています。

部屋の形は長方形ですが、幅が狭いので、島型の働き方というよりは、全員が壁沿いにデスクを設置して働くような業種におすすめかと思います。白いテーブルに大きなmacのモニターとアーロンチェアがずらっと並んでいる感じが似合いそうです。

デスクは、既製品ではなく、造作のテーブルが良さそう。そして余ったスペースには作業台や、テーブル、おしゃれなソファスペースなどがあれば、最高に居心地の良い空間が出来上がりそうです。

螺旋階段を登っていくと4階のお部屋（図面上はBED ROOMになっています）に来るのですが、いくつか嬉しいポイントがあります。まず、吹き抜け部分に面する壁がガラス張りで、部屋全体の一体感が失われていないのと、ガラスの枠が螺旋階段と似たような薄い黒の鉄格子がかっこいいことです。加えて、螺旋階段と4階の部屋の間にはガラス張りの扉がついておりプライベートな空間を作れることです。

贅沢かもしれませんが、この4階のお部屋は社長室&打ち合わせスペースとして、贅沢な家具などを入れて、ゆったりと使ってほしいと思いました。

おすすめのテナントと利用方法

本物件の立地を考えると、社長以外の従業員はほとんど打ち合わせがない、もしくはオンラインで打ち合わせが完了できるような会社様におすすめです。

3階は入っても5-6名程度の空間ですので、営業は社長のみで、来客も社長しかないような規模感の会社にぴったりのかと思います。そのため、社長はどんな話も気軽にできるようにプライベートな空間があった方がいいでしょうし、そういう空間が好きな人に是非お勧めしたいです。

まとめ

とにかく３階の吹き抜け空間が特徴的な物件で、4階の会議室などで使える個室空間も作りとして非常に珍しくNOT THE OFFICEな空間になっています。

閑静な住宅街に立地している物件ですので、利便性を求める方よりは、落ち着いた雰囲気が好きな方におすすめのデザイナーズオフィスです。

図面で見るよりは収容力が低い物件ですので、5-6名程度で使えるスペースを、恵比寿、中目黒、代官山付近でお探しの方がいらっしゃいましたら、是非ご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0066
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区中目黒1

• 築　年：1997年11月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：恵比寿駅、中目黒駅、代官山駅 それぞれ徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2025年12月下旬頃

• 契約年数：2年間

• 賃　料：418,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：54.28㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 家賃に水道料込み

3. 内見は12/2以降可能。