<0063> 青山一丁目のリノベオフィス　アットホームに働きたい会社におすすめ【68.11㎡｜45万円】

図面

住居とオフィスの中間のような作りでアットホームな雰囲気。平均年齢が若い会社におすすめしたい

青山一丁目駅から降りる場合は、HONDAビルの出口から出て外苑前方面に歩いていくと、楽天の青山支店が見えてきますが、その先の道を左に曲がり、さらに右に入っていくと今回の物件が見つかります。

南青山2丁目住所ですが、1丁目と同じく住居が多いエリアなので、青山通りから一本入るだけ、いきなり落ち着いた環境になります。落ち着きはありつつも、最寄駅から4,5分の立地なので、静かな環境と、おしゃれな環境を求める方におすすめのエリアです。

本物件の一階にはレストラン＆海外食べ物を取り扱う食品店が入居しており、青い看板が建物とのコントラストでとても映えますし、そのため一本入った立地ではありますが、比較的発見しやすいビルかと思います。

EVがない建物ですので、4階までは階段で登っていく必要がありますが、そこまで高い建物ではないので、かなり疲れるわけではありませんが、良い運動にはなります。ただ、４階まで登って室内に入ると、4階で良かったと思える要素がたくさんあるのが嬉しいポイント。

まず、上の写真は図面左側のリフレッシュスペース&会議室のような場所になっており、こちらが南向きに面しており、大きい窓からは太陽が燦々と降り注いできます。建物の後ろは住居専用地域が広がっていますので、高い建物はなく見晴らしは最高。曇っていても、雨が降っていても気持ちいい空間です。しかも、最上階のため天井が吹き抜けになっており、室内の開放感は抜群です。

こちらの区画には6名用程度の会議室が最初から設置されているため、来客用のスペースとリフレッシュスペースを兼ねることになりそうですが、日当たりの良い環境は来客の方には喜ばれそうですし、社内の会議をするのにも良いアイディアが浮かんできそうです。

図面右側のスペースは扉を隔てているため、やはり執務室として利用したいスペースです。部屋の形は比較的整形で、詰めれば20名程度は収容できそうなスペースです。こちらのスペースも日当たりは良いですが、逆側ほどではありません。しかし、こちらの区画も一部天井が3m程度あるため開放感は失われていません。

急ではあるのですが、写真に写っている階段を登っていくと、芝生のようなカーペットが引いてあるロフトがあり、天窓が大きく設けられているため、ここは日当たり抜群です。夏は暑いですが、冬はポカポカ陽気を楽しめそうな空間で、荷物置きなどではなく、どちらかといえば昼寝するのに最高なスペースだと思います。

このように、4階であることで、天井が特別仕様の吹き抜けになっていたり、昼寝スペースとして使えるロフトが付いていたり、南側の眺望が抜群で、日当たりが最高だったりと特典がたくさんある空間になっています。おそらく、元々はオーナーの住居があってであろう、オーナー区画なのではないかと思います。

本物件、EVなしで、ロフトの階段も急ですので、平均年齢が若い会社様におすすめしたいです。半分冗談ですが、室内の環境もどちらかといえばアットホームな雰囲気ですので、硬い業種の会社様というよりは、SNSマーケティングや、WEBデザインなど、社員の方がカジュアルな格好で出勤するような、柔らかいイメージの会社様におすすめかと思います！

いつでも内見可能でございますので、4階までの階段が苦にならない方の内見をお待ちしております。

物件概要

問い合わせ番号：No.0063
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山2

• 築　年：1990年3月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：青山一丁目駅 徒歩4分、外苑前駅 徒歩4分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間（6ヶ月前解約）

• 賃　料：453,200円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：68.11㎡

• 敷　金：5ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. サポート24というサービス利用必須（税込22,000円、2年）

3. 鍵交換は任意。

4. 1年未満での解約は、賃料1ヶ月分の違約金が発生。

5. フィットネスジム、飲食は不可。サロンは業態により相談可能。