<0060> 中目黒のデザイナーズSOHO　清潔感のあるおしゃれなSOHOをお探しの方【50.04㎡｜32.5万円】

図面

ちょうど良いサイズ、値段、間取り、清潔感にプラスアルファの要素もあるため人気が出そう

中目黒駅から山手通りを目黒方面に歩いていくことおよそ6分程度で本物件に到着します。山手通りは車通りも多いため少し賑やかですが、目黒方面は住宅街は広がっているため、一本入るだけで、一気に落ち着いた環境になります。祐天寺がある方面にまで行ってしまうと、坂が結構キツくなるため、本物件は来客の方にも優しい立地にあります。

どちらかといえば洋風な外観の建物ですが、名前も変わっていて「Fata di luce」、意味はイタリア語で「光の妖精」を指すようです。そう言われると、どちらかといえば入り口のアーチや、建物の屋根の形も、どちらかといえば、どこか教会的なヨーロッパ的な建築を彷彿とさせる作りになっている気がします。

そんなおしゃれな外観と、キレイな共用部分を通り、EVで最上階に着くと今回ご紹介する区画がございます。

お部屋に入り一番最初に飛び込んでくるのは、やはり眺望。低層住宅地域の方面を望むため、眺望がかなりひらけており、広い空と、緑豊かな目黒区の住宅街の眺望を楽しむことができます。そして、次に気づくのが、天井の形状と直線のライティング。最上階ですので、屋根の形そのままの形状をしており、お部屋の中央に向けて天井が高くなっていきます。またそれを目立たせるかのようなライティングが設置されており、一般の住宅にはないデザイナーズならではのこだわりを存分に楽しむことができます。

1LDKのリビングとベッドルームを仕切る構造の壁をあえて剥き出しのコンクリート仕様にしてあるのもニクイ点で、外から見える緑、床の木彫の日ローリングと良い対比を成しており、とても居心地の良い空間になっています。

リビングとベッドルームはドアではなく、スライド式の半透明ガラス間仕切りになっているので、開口部が大きく、開いていれば全体的な開放感が増しますし、閉じていればしっかりプライベートな空間を作ることもできます。

このように芸術点や機能点も高い物件ですが、唯一アイランド型のキッチンになっているため、リビングのスペースが事務所として利用するには少し狭いという欠点があります。リビングはリフレッシュスペースと打ち合わせスペース、ベッドルームが2名程度で使う執務スペースという感じになりそうです。

一方で、使い方としておすすめなのはやはり純粋なオフィスではなく、アトリエ的な使い方のオフィス、アクセサリーなどを扱う会社の小型ショールーム&オフィス、そして何より、予約制のネイルサロン、脱毛サロン、痩身エステ、ストレッチジムなどが空間としてはピッタリな気がします。リビング側は受付・待合、荷物置きスペースなどに使い、ベッドルーム側をサービス提供スペースとして使うと、空間を最も効率よく使えそうです。

ある程度高単価なビジネスを経営されている企業様や、比較的高価な商品を扱う会社様、もしくはサロンや、エステなどを経営されていて、ある程度リピートのお客様がいらっしゃる会社様などにおすすめの物件となっておりますので、ご興味ございましたら是非一度ご内見いただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0060
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区中目黒3

• 築　年：2018年8月

• 構造/規模：RC造 地上5階建

• アクセス：中目黒駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年4月下旬

• 契約年数：2年間（3ヶ月前解約）

• 賃　料：313,500円

• 共益費：13,200円

• 広　さ：50.04㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり

備考

1. 入居中のため、内見は4/1(火)から開始、4/3(木)締め切りとなります。

2. 貸主指定の保証会社に加入必須。

3. 貸主指定の火災保険の利用必須。

4. サロン、エステ、ジムなどの業種相談可能（不特定多数の来客はNG）

5. ペット・楽器・喫煙不可。

6. 鍵交換費用がかかります（税込22,000円）

7. 駐輪場あり（台数は相談）