図面

目的がある人以外は来てほしくない。完全プライベートな空間を探している方

恵比寿駅東口から出て、タコ公園の横を抜け、恵比寿プライムスクエア横の敷地内を抜けていくと今回ご紹介する高級賃貸マンションが見えてきます。明治通りを渡り、恵比寿プライムスクエアの敷地を抜けるだけで、繁華街という雰囲気は一気になくなり、辺りは閑静な高級住宅街が広がっており、人通りはぐっと少なくなります。

そんな静かなエリアの一角、しかも地下のスペースにあるのが本物件。周辺には飲食店なども少なく、ふらっと歩いていて今回ご紹介する区画を見つけるのは至難の業です。そのため、新規の来客がある程度あるような業態のテナント様にはおすすめできず、目的を持って定期的にくるような業態のテナント様には、反対におすすめしやすい物件になっています。

今回ご紹介する地下の区画のみ、別の会社様が内装設計をプロデュースしており、高級ホテルのような内装と雰囲気になっています。外国人の一時滞在者などが使う高級住宅としても貸出をしているため、海外製の高級な家具や家電が最初から備え付けられています。もし、使い方に合わず、家具の撤去をしたい場合も相談は可能です。

間取りは1LDKの使いやすい間取りになっており、9帖程度のベッドルームと30帖程度のリビング&キッチンルームに別れています。EVからアクセスして玄関から入っていくことも可能ですし、外から雰囲気のある階段を降りて、リビング側から入室することも可能です。

9帖のリビングルームには洗濯機が、30帖のリビングルームには暖炉が付いているという贅沢な作りになっており、ドアノブ一つとってもおしゃれにディテールが作り込まれております。

どんな使い方にしようか迷ってしまうところですが、完全予約制のジムやサロン、もしくは取引先をいつでも呼べるパーティールームのような使い方が王道な使い方のように思いますが、あえてオフィスとして使う場合は、自社の家具・家電製品のショールームや、SNSでコンテンツを自社制作しているようなクリエイティブな会社様などがイメージに合いそうです。Youtubeのコンテンツなどを撮影・編集するスペースとして優秀そうです。

オフィスっぽくないスペースで、オフィスっぽくない使い方ができるようなスペースをお探しのお客様にぴったりの空間になっておりますので、まずは是非お問い合わせ下さい。

物件概要

問い合わせ番号：No.0056
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区広尾1

• 築　年：2020年11月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上7階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩10分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：649,000円

• 共益費：11,000円

• 広　さ：97.81㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（台数相談）

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. ペット飼育は不可。

4. 業態は柔軟に相談可能。