図面

誰が使っても効率良くオシャレに使えそうな、おしゃれ汎用度の高いオフィス空間

表参道の骨董通りから一本入ったところにひっそりと佇む本物件は、風格と静謐を兼ね備えた、汎用度の非常に高いリノベオフィスです。

やはり天井スケルトンに深みのある木目調のフロアは誰が見てもおしゃれに見えると思います。ここにおしゃれな家具が置いてあり、それが表参道にあったらおしゃれ感度の高い方の多くはここで働きたいと思うでしょう。

図面ではわかりにくいですが、長方形に近い形のお部屋は幅と長さがちょうど良いバランスで全体に広がっており、どの部分もレイアウトしやすくなっています。小部屋が1つ（2つに間切り可能）ありますので、そこを会議室として使ったり、役員室&応接室として使ったりできるのも非常に嬉しいポイント。ちゃんと窓付きで、閉鎖感がないのもGOOD。

個人的には、図面上左側を執務室として20-30名で働ける空間として8名島を3列程度配置し、右側の水回りがある方はリフレッシュスペースや打ち合わせスペースとして使えるような空間にするかなと思います。受付が必要なテナント様でしたら、入り口入ってすぐのところに2m程度の白壁を立てて、企業ロゴと受話器やiPadを置くスペースをシンプルに作る程度で造作すればすぐに少しきっちりしたオフィスに様変わりしそうです。

とはいえ、会議室が多く必要な業種だったり、情報セキュリティの厳しい業界ですと、内装に手を加える部分が多くなってしまいそうなので、せっかく汎用性の高いおしゃれ空間が勿体無い気もします。当然、センスのあるデザインであれば是非トライして欲しいです。

敷地内に平置き駐車場があるのも嬉しいポイントで、機材などの運搬がある企業や、タレントのオーディションなどをする必要がある広告代理店などにとってはより使いやすい物件かと思います。
※入り口に段差があり、スロープもないため重い荷物がある場合は要注意。

採用にも抜群の効果を発揮しそうな本物件、少々値段は張りますが、従業員の満足度も、外部に向けたブランディングとしても相当優秀な物件かと思いますので、表参道周辺でオフィスをお探しの方はぜひ一度ご内見にお越しください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0037
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建

• 築　年：1989年9月

• 住　所：東京都港区南青山5

• アクセス：表参道駅 徒歩6分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年（3ヶ月前解約）

• 賃　料：1,935,780円（税込）

• 共益費：9,900円（税込）※ごみ処理代として

• 広　さ：193.91㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：あり（平置き、55,000円/月）
  ※開き確認は都度必要です。

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。