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マンションの一室に突如現れるサプライズな空間

山手通りから一本入った側の入り口から、決して新しくはないマンションのEVを上がり8階建てマンションの7階に降り立つと、急にこんな空間が出てくるのがリノベーション物件の面白いところ。

最近は一棟まるごとリノベする物件も増えてきているので、そういった物件は外観から入り口からの動線までちゃんと雰囲気が統一されていますが、本物件はサプライズ的な要素が強く、来た人を良い意味で驚かせるにはもってこいの物件です。

本物件で最も高評価な点は、オフィスとして必要な要素と、おしゃれに必要な要素をバランスよくおさえているところだと思います。

特に、天井スケルトンとフローリングという鉄板のおしゃれデザイン、執務スペースの形状の良さ、トイレの個室が2つあることが良いです。

リノベーション物件を見ていてよく思うのは、作り手側のこだわりがユーザービリティに影響を与えてしまうことが結構あることなのですが、今回ご紹介する空間は、限られた予算の中でここをおさえておけば、あとはテナント様側で必要な部分に手を加えれば平均点の高いオフィスを実現できるというところをおさえられているのです。

そのため、クリエイティブな雰囲気は保ちながらも、家具の選定などに自信がなかったり、こだわっている時間がなかったりする企業様にオススメしたい物件です。

上記の写真からもわかるように、主張は少ないが、天井スケルトンとフローリングの仕上げをするリノベーション物件にはその入りを使って、その器具などを選ぶと良さそうという雰囲気、言い換えればDIY感がうまく残されていて、かつ無骨すぎない感じが、万人に受けるリノベーション空間を生み出しているような気がします。

東横線、もしくは田園都市線沿いで、クリエイティブなオフィスを手軽に手に入れたいお客様、早い者勝ちになりそうなこちらの物件、是非ご内見くださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0032
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台1

• 築　年：1983年8月

• 構造・規模：SRC造一部鉄骨造陸屋根8階建

• アクセス：中目黒駅 徒歩9分、池尻大橋駅 徒歩12分

• 契約形態：定期借家契約

• 契約年数：2年

• 入居時期：即日

• 解約予告：要確認

• 賃　料：427,500円

• 共益費：14,300円

• 広　さ：約62㎡

• 敷　金：5ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：新賃料の1.5ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。

3. 水道代は管理費に込み。

4. 人の出入りの少ない業種が貸主の希望