<0355> 代々木公園のデザイナーズオフィス 上品なファサードと希少な条件【204.38㎡｜198.0万円】

図面

独特な空気感を纏うユニークな物件

正面玄関

建物裏側駐車スペース

立地と周辺環境

代々木公園駅の1番出口を出て商店街を渋谷方面に少し進み、細道を入っていくと今回ご紹介する物件に到着します。

商店街は賑わっておりますが、ある意味裏通り的な本物件の周辺は人通りもほとんどなく、かなり静かな雰囲気です。

とはいえ、商店街に出ればいくらでも必要なものは見つかる環境ですので、静かでありながら利便性もある良い立地です。

物件について

マンションの1階と2階に所在しており、外観はまるでヨーロッパのブティックのような高級感があります。

メゾネットタイプになっており、1階は約114㎡、2階は約90㎡あり、表側の入り口、裏側の入り口それぞれに吹き抜けの空間があります。

正面側には最大で3台まで駐車できる平置き駐車場スペースがあるのと、裏側の玄関には最大で2台まで駐車時できる駐車スペースがございます。

大きい車ですと、正面2台、裏側は1台といった感じのスペースですが、それでもそれが賃料に込みですので、とても希少かと思います。

室内の雰囲気

※建物側から提供されている画像を使用しています。現況と異なる可能性がございますが、あくまで現況優先とさせて頂きます。

イメージ的には1階をショールームとして使い、2階を事務所兼打ち合わせスペースに使うイメージが一番合いそうです。

吹き抜け空間のユニークなスペースを利用して、ギャラリー的な使い方にも使えるかもしれません。

平置き駐車スペースがあるため、搬出入にはそこまで困らなそうなのと、正面入り口の扉も大きいので、大きい家具や美術品も入れることができそうです。

雰囲気は抜群ですが、いかんせん人通りがありませんので、予約制の業態におすすめです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0354
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区富ヶ谷１

• 築　年：1996年11月

• 構造/規模：RC造 地上8階建

• 所在階：1/2階

• アクセス：代々木公園駅 徒歩1-2分、代々木八幡駅 徒歩2分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2027年1月上旬

• 契約年数：2年間

• 解約予告：6ヶ月

• 賃　料：1,980,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：204.38㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1.3ヶ月

• 駐車場：あり（平置き、3-5台分、賃料に含む）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。

3. ライフサポート24に加入必須（16,500円税込/2年）

4. 車庫証明発行には1台3,300円税込がかかります。

5. 飲食や店舗はNG