<0285> 原宿の一棟貸オフィス　自由度の高い空間は借りる人によって大きく変貌を遂げる【246.96㎡｜250万円】

図面

奥地に潜む自分だけのアジトを作りたいテナント様へ

立地と周辺環境

原宿駅の竹下口から千駄ヶ谷小学校方面に進み原宿外苑中学校の交差点を曲がると本物件が時間貸し駐車場の後ろに隠れています。

駐車場の横の綺麗に舗装された道を進んでいくと本物件の玄関が見えてきます。玄関前には大きくなければ2台ほど縦列で駐車できる駐車スペースがございます。

鉄筋コンクリート造３階建てのシンプルな建物ですが、外観がどこかパッチワークのような見た目をしており、シンプルなオフィスビルとは一線を画しています。

周辺は非常に静かな環境で、コンビニやカフェを利用する場合は、原宿方面か北参道方面に少しだけ歩いていく必要があります。

物件の特徴

一棟貸オフィスの醍醐味でもありますが、用途が比較的柔軟であることが本物件の特徴の一つかと思います。

スタジオでも、貸スペースでも、サービス店舗的な使い方でも使用することが可能ですので、クリエイティブな企業様には非常に魅力的です。

さらには、95㎡もあるルーフトップを占有で使えたり、地下には50㎡程度の収納空間があったりと、空間を楽しく使える要素が集まっています。

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現在はオーナーでもあるアクセサリーの卸売をしている会社様が自社ビルとして30年近く利用してきましたが、このタイミングで外部に貸し出すことを決めたそうです。

設備などは一部更新が必要かもしれませんが、まさに自社ビルとして使うための空間が本物件になります。

おすすめのテナントと利用方法

若干お値段が張りますが、エリアとしてはやはりアパレル業や現在のオーナー様のようにアクセサリーやグッズを扱うような会社様におすすめかと思います。

または、立地が表通りから少し奥に入った箇所に入っていることもあるのと、平置き駐車場があることから、芸能事務所のような業態にもピッタリかと思います。

搬出入もしやすいので、アパレルに限らず映像制作系の会社様にも使いやすいと思います。

まとめ

原宿駅徒歩6分の一棟貸オフィスを紹介しました。

自社ビル感覚で使える、面積の大きさ、平置き駐車場スペース、奥まった立地、ルーフトップスペースなど、クリエティブマインドにはとことん響く要素が盛りだくさんです。

長年現在のオーナー様が自社ビルとして使用されていましたので、リノベーションが必要な箇所はありますが、とにかく自分たち好みに好きな空間を作りたいという方にはピッタリのデザイナーズオフィスになっています。

記事執筆時点ではまだオーナー様が入居中ですが、内見も可能ですので、ご興味ある方は是非お問い合わせください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0285
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：1997年11月

• 構造/規模：RC造地上3階建

• アクセス：原宿駅 徒歩6分、北参道駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：7年

• 賃　料：2,500,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：246.96㎡

• 敷　金：5ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：なし

• 駐車場：あり

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険の加入必須。