<0283> 北参道のデザイナーズオフィス　ショールーム&オフィスに最適な空間【306.51㎡｜相談】

図面

機能を分けて賢く使う、ショールーム、スタジオなどの空間として非常に優秀な空間

立地と周辺環境

北参道駅の2番出口を出てロンハーマンカフェ方面に歩いていくこと5分程度の立地に今回ご紹介する物件がございます。

周辺は落ち着いた北参道・千駄ヶ谷エリアらしい環境で、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食点が不自由なく見つかるエリアです。

--

本物件は4階建の建物で、1/2階の募集を開始しました。1階が140㎡程度、2階が160㎡程度の空間です。

3階は事務所として、4階はオーナー様が利用されています。

現在、1階と2階は上場もしている繊維商社様の実験的ショールームとして使用されており、1階は天井も床もスケルトンぽい作り、2階は天井は残して、床はコンクリ剥き出しで使用されているようです。

物件の特徴

とにかくショールームやスタジオ向きの物件かと思います。

1階も2階もガラス面が多く、外からも中の様子がわかるような作りになっており、平置き駐車場スペースもあるため、搬出入もしやすいです。

また1階と2階は内階段でアクセス可能なものの、EVでも階段でもアクセスすることが可能ですので、それぞれ別の機能に分けて非常に使いやすい作りになっています。

トイレ含めた水回りは設備として設置されているのも嬉しいポイントです。

期間限定（2026年2月頃までの契約締結）ではあるものの、現在のショールームの内装を引き継ぐこともできるため、1階はショールーム、2階は事務所のような使い方にピッタリです。

現状は1階がほとんどスケルトンのような仕様になっており、最大で天高2800mm程度あります。2階は原状の天井を使用しており、およそ2400mm程度の高さとなります。

--

1階に打ち合わせスペースはあるものの、2階を事務所として利用したい方が多いかと思いますので、物件自体の面白さを考えれば原状回復してもらうのも一つの選択肢かと思います。

値段もリーズナブルな設定になっていますので、エリアの特性を考えるとニーズに当てはまるテナント様が非常に多い物件です。

おすすめのテナントや利用方法

アパレル系の会社様のショールームやスタジオの利用にピッタリな空間です。

家具などを扱う会社様のライブオフィスのような空間も良いかもしれませんが、物販などはできませんので注意が必要です。

1階をショールーム or スタジオ、2階を事務所として利用するのにぴったりな建物の作りになっています。

まとめ

北参道駅5分のショールームやスタジオに最適なオフィスを紹介しました。

平置き駐車場も付いており、居抜きも相談可能なことから、かなり人気物件になることが想定される物件です。

値段設定もリーズナブルですので、気になる方はまずは詳細資料からご案内させて頂きますので、お問い合わせくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0283
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷2

• 築　年：1990年4月

• 構造/規模：RC造

• アクセス：北参道駅 徒歩2分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年5月頃（前倒しは要確認）

• 契約年数：2-3年（それ以上も相談）

• 賃　料：お問い合わせください。

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：306.51㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：あり（1台分、税込55,000円/月）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 事務所利用に準ずる業種のみ。飲食や物販などはできません。