<0281> 千駄ヶ谷の一棟貸オフィス　どんなクリエイティブな用途でも対応可能な贅沢な物件【360.28㎡｜251.7万円】

図面

クリエイティブな企業が欲しい要素盛りだくさんのオフィス

立地と周辺環境

表記上は北参道駅徒歩2分とありますが、実際の体感は1分程度の、とにかく駅に近い好立地に今回ご紹介する物件は立地しています。

周辺環境は言わずもがな便利で、コンビニやカフェ、飲食店、スーパーまでなんでも揃うような環境です。

とはいえ、明治通りからは一本入った立地ですので、決して人通りや交通量が多いわけではなく、隣が公園なこともあり、静けさも兼ね備えた贅沢な環境ともいえます。

100坪2階建という非常に珍しい、ワンフロアが大きい一棟貸オフィスで、現在は、タレントマネジメントや発掘を行う会社様が、オフィスと貸しスペースとして入居されています。

物件の特徴

2階建の一棟貸オフィス自体はたまに見かけないこともないですが、こういった好立地で、かつワンフロアが150㎡を超える物件は非常に希少な作りかと思います。

一棟貸オフィスのデメリットの一つはやはりレイアウト効率の悪さがあります。自社ビルっぽい雰囲気や、使い方などが柔軟なことが多いのがメリットですが、このレイアウト効率の悪さから、意外と用途が制限されることが多いです。

しかし、本物件については、貸室の形状もよく、ワンフロアが大きいため、さまざまな用途やレイアウトに耐えられる空間になっています。

そして、平置き駐車場が4台も付いており（有料44,000円/台）、しかもハイエース級の大きさも難なくおけてしまうことも希少性を底上げしています。

やはりアパレル系の会社や、映像制作系の会社様、もしくは芸能系の会社様などでよくネックになるのが、この駐車場と搬出入の問題です。

その点、本物件はそういったネックが全て解決されているといっても過言ではない作りになっています。

おすすめのテナントや利用方法

前述の通り、アパレル系、映像制作系、芸能系の会社様にはピッタリの物件かと思います。

物件自体にグレード感がないのは唯一残念なポイントですが、そこは内装をがっつりこだわれば、逆に良いギャップにもなりうる要素かと思います。

まとめ

非常に希少な立地、面積、条件を兼ね備えたクリエイティブ業種にはピッタリの一棟貸オフィスをご紹介しました。

用途も比較的柔軟で、かつお値段も優しい値付けになっていると思います。

北参道周辺に限らず、この物件の要素が響く方であれば、是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0281
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：1995年2月

• 構造/規模：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

• アクセス：北参道駅 徒歩2分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2026年2月以降

• 契約年数：3年

• 賃　料：2,517,438円　 

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：360.28㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：あり（4台分、契約必須。税込44,000円/台）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険加入必須。

3. 用途や業種はご相談ください。