<0270> 神宮前のデザイナーズオフィス 天高3.7mの開放的で、多用途に使える海外ドラマのような空間【138.68㎡｜159.5万円】

図面

オフィス、ギャラリー、ショップ、ショールーム、スタジオ、なんでもござれなデザイナーズ空間。

立地と周辺環境

明治神宮前駅から千駄ヶ谷方面に原宿通りを進んでいくと、突如現れるデザイナーズオフィスが今回ご紹介する物件です。

周辺にはおしゃれなカフェやアパレルショップ、カレー屋さん、雑貨屋さんなどが林立しており、神宮前2丁目独自の雰囲気がございます。

1階にはカフェ、クラフトビール屋さん、美容室などが入居しており、2階以上は様々な大きさのオフィスが用意されています。

室内の特徴

残念ながら入居中のため室内の写真はございませんが、現テナント様はアートギャラリーのような、趣味部屋のようなオフィスとしてご使用されております。

本区画のテナント様が1階のカフェも運営しております。

おすすめのテナントと利用方法

ビルの表面ではなく奥側の区画になりますので、目的を持っていらっしゃるお客様を相手にするようなビジネス、またはポップアップストアや貸スタジオなどの空間をそのまま活かせるような使い方をされる利用がぴったりかと思います。

または、自社でカフェ、ギャラリー、撮影スタジオなどの複合的な用途で利用したいような面白い空間を探しているテナント様におすすめです。

まとめ

ビル自体が海外ドラマで出てくるような雰囲気の物件であり、今回募集される区画も天高3.7mの開放的な空間で、オフィス、ギャラリー、ショップ、ショールーム、スタジオ、なんでもござれな多用途に対応できるスペースになっています。

こんなことはできないですかのようなアイディアがあるテナント様がいらっしゃいましたら、まずはお問い合わせくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0270
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前2

• 築　年：2000年3月（2022年1月に大幅リニューアル）

• 構造/規模：鉄骨造 地上5階建

• アクセス：明治神宮前駅 徒歩8分、北参道駅 徒歩9分、原宿駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年2月以降

• 契約年数：5年間

• 解約予告：6ヶ月前（3年経過までは解約不可）

• 賃　料：1,595,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：138.68㎡

• 敷　金：5ヶ月（税込賃料）

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. ショールーム、撮影スタジオ、ギャラリー、カフェ、ショップなど様々な用途に対応可能です。（重飲食不可、貸スタジオや貸スペースは不可）