<0269> 恵比寿のリノベオフィス　スケルトン天井と最高の眺望【114.97㎡｜122.3万円】

図面

明るく開放的な室内で気持ちよく働く

立地と周辺環境

恵比寿駅を降りて明治通りに向かい、渋谷方面に5分ほど歩いて行くと通り沿いに今回ご紹介する物件がございます。

オーナー様が変わったタイミングでエントランスと室内をリニューアル、築年に関わらず、グレード感のある建物に変身しています。

1階にはファミリーマートが入居していますし、最近この辺りはお弁当屋さんや飲食店、カフェなどが増えていますので、ランチなどにも意外と困りません。

2階以上は事務所で、様々な業種のテナント様が入居中です。

室内の特徴

※写真は前回募集時のものとなります。現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

EVを降りて水回りを横切り室内に入ると、その明るさと開放感に驚きます。

この築年数の物件には非常に珍しい足元までの窓面は南向きで、撮影したタイミングは雨の日だったのですが、それでもこの明るさです。

建物東側の小さい窓面側も住宅がメインの地域ですので、どの窓からも良い眺めを楽しむことができます。

※現在、南側の隣地でビルの解体工事が行われており、将来的に建物が建築される可能性があります。そのため眺望は期間限定の可能性があります。

コンクリート剥き出しの天井は高さが3m程度あり、白く塗装されているため、光が反射してより室内の広さと開放感を感じることができます。

また、メインの空間とは別の小部屋があり、4-6名程度の会議室として利用しつつ、在庫などを置いておくスペースとして活用できそうです。

おすすめのテナント様と利用方法

NOT THE OFFICEをご覧の方で開放的な物件をお求めの方は多くいらっしゃると思いますが、まさにそういったテナント様におすすめの空間となっております。

使い方にもよりますが、15-20名程度の人数で利用が可能ですので、現在5-10名程度でオフィスを構えているクリエイティブ業種の方の拡張移転先として最適です。

利用は事務所のみとなります。

まとめ

とにかく明るさと開放感が売りの本物件は、多くのテナント様に響く内装になっているかと思います。

スケルトン天井かつ、天高3m、しかも会議室として利用できるスペースもついているというなかなか希少性の高い空間になっています。

最近前テナント様が退去されて内見がしやすくなったタイミングですので、これからは早い者勝ちの物件になります。

ご興味ある方は是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0269
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区東2

• 築　年：1987年4月

• 構造/規模：SRC造 地上11階建

• アクセス：恵比寿駅8分、渋谷駅10分、代官山駅7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年

• 賃　料：1,223,904円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：114.97㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 事務所利用のみ。