<0263>神宮前のリノベオフィス　ブルックリンスタイルが好きな方へ【110.28㎡｜102.7万円】

図面

良い立地とおしゃれな室内は、感度の高いテナント様にぴったりの空間

立地と周辺環境

渋谷駅の宮下パークから最も近い出口から出て、キャットストリートを目指して歩くことおよそ8分ほどの立地に今回ご紹介するリノベオフィスがございます。

2017年に外観から、共用部分、室内を大幅に改装したリノベオフィスで、全体的には温かみのあるブルックリンスタイルに仕上がっています。

1階は、以前はフレッシュネスバーガー様が入居されていましたが、今は流行りのアサイーボウルが食べれる飲食店が入居しており、2階以上は事務所で利用されています。

キャットストリート沿いということもあり、周辺には感度の高いお店やアパレル店舗が立ち並び、毎日歩いていても飽きない環境になっています。

室内の特徴

室内は、天井スケルトンにライティングレールが整列しており、床は木目のシートが敷設されています。床はOAになっているのでスッキリ配線をすることができます。

３枚目の写真に映る会議室のような空間は以前のテナント様が作ったもので、入居の際には撤去される予定です。

1枚目と2枚目の写真に映る変わった照明器具も元々ビルのリノベ後に取り付けられてもので、インダストリアルな雰囲気を醸し出しています。

お部屋はL字っぽい形をしており、空間や部署を分けて使いたいようなテナント様にぴったりの作りになっています。

入り口入ってすぐの空間に会議室を設置し、その横はメインの執務室として最大で12名ほどを配置、トイレに近いスペースは、在庫や作業台、プリンターなどを置くようなスペースとして活用しても良いし、管理部門のスペースとしても良いと思います。

おすすめのテナント

場所柄、IT系のテナント様にも、アパレル系のテナント様にもどちらにもお勧めできる空間になっています。

特に、アパレル系や映像制作系の会社様であれば、一部をスタジオのような機能として利用しつつ、執務室と機材置き場や倉庫に使えるので、レイアウトがバッチリはまると思います。

会議体が多いような会社様にとっては少しレイアウトしにくい作りになっているのであまりオススメできません。

まとめ

ブルックリンスタイルにリノベされた本物件は、場所柄IT系のテナント様にも、アパレルなどのクリエイティブ系のテナント様にもどちらにもオススメできる空間になっています。

立地が評価できて、写真のような雰囲気の内装が好きな方は、是非一度現地をご覧いただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0263
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前6

• 築　年：1989年1月

• 構造/規模：RC造 地上8階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩8分、明治神宮前駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年12月1日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：￥880,704

• 共益費：￥146,784

• 広　さ：110.28㎡

• 敷　金：12ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 事務所利用のみとなります。

2. 1階の入り口はオートロック。

3. 写真に映る会議室は撤去されます。