＜0243＞代官山のリノベオフィス　最上階の眺望と抜群の日当たり 【172.02㎡｜144.6万円】

図面

八幡通り沿い、最上階メゾネット

立地と周辺環境

代官山駅から八幡通り沿いに5分ほど歩くと本物件に到着します。

周辺にはカフェやブティック、レストランが立ち並び、流行やトレンドの発信地として知られる代官山エリアならではの環境が広がっています。猿楽小学校区にも近接しており、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力です。

地下はイベントスペース、1階はカフェ、2階は蕎麦屋さん、3階はアパレルのオフィス、4階は美容室と様々なテナントが入居するカオスな感じも本物件の魅力です。

室内の雰囲気

5階

6階

元々はオーナー様の住居として利用されていた区画ですが、この度内装をリニューアルして再募集となりました。

今までは部屋が分かれていたので使い方に工夫が必要でしたが、今回壁のないシンプルな作りに変更されました。

不要なお風呂場スペースなどはトイレが新設されており、事務所として利用するのに適した内容になっています。

また、天井をスケルトン仕様にすることによって、さらに開放感が出たのと、ライン照明にすることで、すっきりしたデザインに変身しました。

タイルカーペット仕上げなのが少し残念ですが、ポテンシャルはかなり高い空間と言えるでしょう。

また、6階には専用のルーフテラス空間もございますので、特に6階は開放感抜群です。

おすすめのテナント様や利用方法

クリエイティブオフィスやデザイン事務所としての利用はもちろん、ショールームなどにも利用しやすいかもしれません。

広々としたリビング空間を活かしたイベントスペースやギャラリー的な活用も可能で、代官山のブランドイメージを最大限に活かせる物件です。

まとめ

代官山の中心エリア、八幡通り沿いに位置する希少なオーナー区画メゾネットです。そして、172㎡超のゆとりある空間と良好な眺望、トレンドエリアならではの洗練された環境が揃っています。

物件概要

問い合わせ番号：No.0243
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代官山町

• 築　年：1992年1月

• 構造/規模：RC造 地下1階 地上6階建

• アクセス：代官山駅 徒歩5分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：1,335,312円

• 共益費：111,276円

• 広　さ：172.02㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須（2年16,550円）

• 退去時にエアコン清掃費として33,000円

• 2026年7月内装リフォーム済

• 防火壁未設置につき、テナント様負担にて造作が必要となります。