<0237>代官山のデザイナーズオフィス　広い窓面と高い天井の開放的な空間【173.29㎡｜138.3万円】

図面

オフィスはやっぱり開放的じゃないと！って方に是非体感してほしいデザイナーズオフィス

立地と周辺環境

代官山の落ち着いた街並みにありながら、渋谷、代官山、恵比寿の３駅が徒歩10分圏内という利便性を兼ね備えた立地に今回ご紹介する物件はございます。

JRの路線沿いでありながらも、表通りの喧騒から少し離れた場所にあるため、周辺は落ち着いた環境で、クリエイティブワークに集中しやすい環境が広がります。

代官山ならではの洗練されたショップやギャラリーが周辺に点在し、街そのものが日々のインスピレーションの源にもなりますし、恵比寿方面に足を延ばせば多彩な飲食店が揃い、打ち合わせや接待の場としても充実しています。

室内の特徴

173.29㎡（52.42坪）のワンフロア空間は、最大3.3mの天井高と東西に広がる窓面がつくり出す圧倒的な開放感が最も魅力的なポイントかと思います。

室内は明るい自然光に包まれ、木質フローリングのあたたかみとスケルトン天井のラフな質感が調和。柔らかさとインダストリアルな雰囲気がバランスよく共存しています。

エントランスからはガラス扉越しに室内全体が見渡せ、来訪者にオープンで透明感ある印象を与えます。ワークスペースとしての快適性はもちろん、ショールームとしての演出力も十分。

既存の居抜き内装をそのまま利用するもよし、スケルトンにしてフルカスタムするもよし。利用する企業のスタイルに合わせて柔軟に表情を変える空間です。

基本的には床、水回り、エントランスは残置となりますが、一部スケルトンなどの希望があればオーナー様負担でご相談いただくことも可能です。

利用シーンやおすすめのテナント

この空間は特にクリエイティブ業種との相性が抜群です。
デザインや広告、映像制作といったアイデアを形にする場にふさわしく、自然光あふれるワークスペースはチームの発想を引き出します。

また、ショールームやスタジオ利用としての魅力も見逃せません。両面採光による明るさと天井高は、展示品を引き立てる舞台として、また撮影スタジオとしても十分に機能します。

オフィス兼イベントスペースとして二面性を持たせることで、ブランディングの拠点としても活用できるでしょう。

線路沿いですので、音が気になる方もいるかも知れませんが、何もない状態でも音はほとんど気になることはありませんのでご安心ください。

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外観はガラス張りでどちらかといえばかっちりしたオフィスっぽいのに、中に入ると開放感抜群のクリエイティブな空間である本物件。

最寄り駅の利便性、開放的な室内、用途の柔軟さなど、クリエイティブなテナントにとっては嬉しい要素が詰め込まれているにも関わらず、お値段も控えめなところが嬉しいです。

気になる方は是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0237
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代官山町

• 築　年：2008年7月

• 構造/規模：SRC造 地下1階、地上6階

• アクセス：渋谷駅 徒歩9分、代官山駅 徒歩9分、恵比寿駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年間

• 賃　料：1,383,888円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：173.29㎡

• 敷　金：8ヶ月（減額も相談可）

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：要確認

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし（ループあり）

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. ショールームや貸しスタジオとして利用可能です。

4. 居抜きでの引き渡しが基本となります。一部撤去など相談可能。