<0227>目黒の一軒家オフィス　オフィスとしても十分に活躍できる使いやすい間取り【312.05㎡｜148.5万円】

図面

オフィスとしても非常に優秀な一軒家

恵比寿駅ガーデンプレイスから新茶屋坂通りを下っていき、途中で右折してアルジェリア大使館を目指して進んでいくと今回ご紹介する物件の周辺に到着します。

300㎡を超える大型の一軒家オフィスとなっており、写真のガレージ部分が地下、階段を上がると1階部分という作りになっています。

以前はマーケティング会社様がご入居されていたようです。

B1F写真（図面上左奥の寝室）

1F写真

図面左側約20㎡の主寝室（広いテラスつき）

6帖程度の寝室

2F写真（60㎡超えの広々リビング）

3F（約20㎡の寝室とルーフトップバルコニー）

本物件の最も特徴的なポイントは、オフィスとして非常に使いやすいレイアウトをしている点かと思います。

B1Fのガレージからは直接広々としたストレージにアクセスでき、地中海周辺の住宅で使われているかのようなレンガ調の床があしらわれた寝室スペースを利用可能です。

表記上は地下とはいえ1階ですので、寝室部分にはうまく彩光を取り入れられているため、執務スペースとしても利用できますし、倉庫のような使い方もできるかと思います。

また、1階は20㎡を超えるテラス付きの大きめな寝室と、6帖程度の寝室が2つあり、小さい小部屋2つは会議室として、テラス付きの寝室はリフレッシュスペース、もしくはこちらも大きな会議室として利用できそうです。

本物件をオフィスとしても十分に利用できるようにしているのは、60㎡を超える広々としたリビングスペースで、机をずらっと並べれば16名程度は収容できそうなサイズ感があります。

当然こちらのスペースを、大きなソファなどを置いてリビングのようなゆったりした空間として表現することもできると思います。

最上階に行くと外観からはわからない扇形をしたシックな空間が待ち受けています。床は高級感のある大理石上のタイルが敷かれており、部屋の形も綺麗なので、こちらをリフレッシュスペースや社長室にしても良いかと思います。

20㎡を超えるルーフバルコニーもあり、かつ高い塀で囲われているため周囲の視線も気にならないお金持ち仕様も憎いポイント。

その他、各階にトイレがあったり、2名用ですがEVがついている点など、オフィスとして利用する上で便利な点を挙げれば枚挙にいとまがありません。

--

全て執務室で使おうとすれば30名程度使えそうなほど間取りがよく、オフィスとして様々な利用方法が考えられるポテンシャルの高い空間です。

また、一軒家であることですでに間仕切りがされている点と、中の内装が非常にクオリティの高いものになっている点は、通常の一棟貸オフィスと違い内装にかける費用もぐんと削減できるかと思います。

確かに写真の方の通勤は少し大変です...
しかし、一軒家にオフィスがあるという特別感は他の物件にはない贅沢です。

一軒家オフィスを検討してみたい！という方、是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0227
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区三田2

• 築　年：2009年9月

• 構造/規模：SRC造 3階建地下1階

• アクセス：目黒駅 徒歩11分、恵比寿駅 徒歩12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：1,485,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：357.64㎡

• 敷　金：1ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：要確認

• 駐車場：あり(無料)

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。