<0225> 恵比寿/代官山のデザイナーズオフィス　一部天高5.6mのユニークなメゾネット空間【231.60㎡｜145万円】

図面

これぞNOT THE OFFICEと言える空間を求める方へ

恵比寿駅西口を降りてKINTANの代官山本店の向かいくらいまできたところの小道を入るとすぐに今回ご紹介する物件がございます。

外観はまるでビルの裏側のような見た目をしており、ぱっと見はそれがオフィスなのか、住宅なのかわからないミステリアスな雰囲気の物件です。

全フロア特徴的な作りをしている物件ですが、特に今回ご紹介する最上階の区画は最上級にクリエティブな空間になっています。

元々オーナー様の住宅として利用されていたそうで、さすが「オーナー区画」！と思わずオーナー様のセンスを賞賛してしまいそうになります。

現在は、広告代理店と芸能事務所を営む企業様が入居されています。

2階からエレベーターに乗って5階のエントランスを入ると、いきなり6階までの吹抜空間がお出迎えしてくれます（写真①）。

この時点でかなり期待値は上がりますが、写真⑧,⑩,⑪の部分も6階との吹き抜けになっており、天高なんと5.6mもあり、かなり開放的な空間が広がっています。

現テナント様は写真スタジオとしても利用されていたようですが、現在はオフィススペースとして利用されているようです。

写真の②と⑤はコンクリート打ちっぱなしの殺風景な空間ですが、部屋の形が綺麗なためレイアウトしやすいのが嬉しいポイントです。

6階に上がってもお部屋のテイストは似ていますが、写真⑧にあるように大きいサイズのオープンテラスがついているのと、写真③と④にあるように和室空間があり、こちらも一癖も二癖もあるクリエイティブな空間になっています。

EVは着床しませんが、お部屋割り的にはこちらを打ち合わせスペースとして使うのがレイアウト効率的には良さそうです。

元々住居として利用されていましたので、ユニットバスも付いています。

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写真だけではなんとも説明が難しい本物件ですが、図面以上に収容力もあるのが事務所として使う場合も嬉しいポイントです。

EV問題と駐車場問題があるため、機材の運搬が頻繁にあるような会社様にはあまり向いていないかもしれませんが、自社利用の写真スタジオとしても使えそうな本物件、とにかくクリエイティブなオフィスをお探しの方にはおすすめできますので、是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0225
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区恵比寿南3

• 築　年：1991年4月

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩5分、代官山駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年12月中旬頃

• 契約年数：2年間

• 解約予告：6ヶ月前

• 賃　料：1,375,000円

• 共益費：75,680円

• 広　さ：231.60㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. 事務所利用のみ

4. 鍵交換代：33,000円（入居時）

5. ゴミ処理費：月額17,160円