<0224> 恵比寿の居抜きオフィス 自社ビルのような空間を作れる多用途な居抜き空間【約385㎡｜要問合せ】

図面

スタジオ、ショールーム、ギャラリーなどの事務所以外の用途も必要な企業様へおすすめ

JR恵比寿駅の東口から出て、恵比寿郵便局に向けて歩いていく途中で小道に入っていくと今回ご紹介する物件がございます。

ガーデンプレイスや日仏会館などにつながる新橋通り近くに立地しており、周辺にはおしゃれなレストランやカフェ、コンビニなどもある意外に便利な立地です。

本物件は3階以上が分譲賃貸マンションになっており、そのB1F-2Fの区画のみが事務所スペースとして貸し出している少し変わった物件になります。

現在は、健康器具や美容品の開発・販売を行っている外資系の会社様のショールーム、倉庫、事務所、セミナールームのような使い方をされています。

1階の敷地前には平置き駐車場スペースが1台分ございます。

1階写真

地下1階写真

2階写真

1階は製品のショールームらしい作りになっており、実際に製品を体験できる水回りやお化粧コーナーなようなものが設置されています。

こちらは天井がスケルトン仕様になっているため、天井高も高くショールームなどに非常に適した内装になっています。

地下は倉庫、事務所のようなスペースとして使用されています。地下っぽい雰囲気ではなく、外の光を取り込める天窓のようなスペースが大きく確保されており、地下とはいえ晴れていれば写真のように日当たりもそれなりにございます。

2階は主にセミナールームとして利用されており、40名程度が着席できる大きなスペースが確保されています。

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本物件は、写真のように通常のオフィスっぽい雰囲気とはかなり違った状態の物件となります。

そのため、ショールームや、プレスルーム、スタジオのような利用が適している物件かと思います。

居抜きでの入居が可能ですが、相談の上、原状回復した上での引き渡しも相談できる可能性もございます。是非一度現地をご覧の上、御社ならではの使い方を模索していただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0224
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区恵比寿4

• 築　年：1998年3月

• 構造/規模：RC造 地下1階地上6階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年1月中旬

• 契約年数：3年間

• 賃　料：要問い合わせ

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：約385.74㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：あり（平置き1台分、料金は賃料に含む）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. 店舗利用は不可、ショールームやスタジオなどはOK。