<0219> 代々木公園のセットアップオフィスオフィス　奥渋らしいおしゃれで落ち着きのある空間【110.61㎡｜121.4万円】

図面

空間の効率だけがオフィスじゃない

立地と周辺環境

今回ご紹介する物件は、旧東急百貨店の右、井の頭通りと並行して走る「富ヶ谷一丁目通り」という富ヶ谷の商店街に立地しております。

周辺にはおしゃれなカフェやレストランが立ち並び、商店街とはいっても、ハイソな雰囲気満点のエリアになります。

本物件は、2020年に建築されたデザイナーズ仕様の物件で、元オーナー様が売却後、次のオーナー様が3階以上の区画を、ある有名な設計会社に依頼してセットアップ化されました。

今回は最上階の6階部分の募集となり、日当たりや、眺望、抜け感がもたらす開放感抜群の区画となります。

室内の雰囲気と特徴

内装は、4名用の会議室がついたセットアップオフィスになっており、写真に映っているデスクやチェアなども付いてきます。

天井が躯体をそのまま表したスケルトン仕様になっており、床はコンクリに合わせたグレーのタイル、壁も白とグレーの組み合わせになっています。

全体として落ち着いたトーンでまとまっており、派手すぎない、静かでラグジュアリーな空間になっています。

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本物件のネックは、会議室の大きさと執務デスク数になっています。

会議室は4名用の大きさですので、頻繁に8名や10名規模での会議があるような会社様には不向きなレイアウトになっています。

執務デスクとして用意されているのは8席、その他カウンタースペースやソファスペースも利用すればプラス6-8名程度は着席することが可能です。

タイミングによっては、ソファエリアの什器を撤去し、執務デスクを増やす相談もできる可能性があるとのことでしたので、席数を確保したい会社様もご検討いただけます。

おすすめの業種や利用方法

デザイン系、広告系、PR会社様のオフィスとしておすすめの物件になります。

まず渋谷駅からの距離はそれなりにあるため、外出が頻繁にあったりするような会社様にはあまり向いていません。

また、セットアップされてしまっている分、室内にそこまで「余白」部分がありませんので、在庫や機材などがあるアパレルや映像制作系の会社様には少し使い勝手が劣るかもしれません。

ソファ部分を撤去すればそこは確保できますが、お家賃を考えると、少し勿体無いかもなと思います。

まとめ

2020年竣工のデザイナーズ仕様の建物に入っている、セットアップオフィスをご紹介いたしました。

エリアの落ち着きとおしゃれさを反映させたような、静かなラグジュアリーを追求した空間は、デザイン系、広告系、PR会社様にピッタリの空間だと思います。

什器なども付いてきますので、すぐに移転先を見つけたいようなニーズにも応えることができるデザイナーズオフィスになっています。

物件概要

問い合わせ番号：No.0219
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神山町

• 築　年：2020年8月

• 構造/規模：RC造 地上6階建、地下1階

• アクセス：代々木公園駅 徒歩9分、渋谷駅 徒歩11分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2026年8月上旬

• 契約年数：2年間

• 賃　料：1,214,230円

• 共益費：なし

• 広　さ：110.61㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須

3. 退去時原状回復が必要

4. 一部ソファなどの什器について撤去相談可能