<0215> 北参道の一棟貸オフィス　多用途に利用できる自社ビル空間【446.35㎡｜385万円】

図面

オフィスだけじゃない、物販、ショールーム、スタジオなど北参道というエリアだからこそニーズが多い業種にも様々に対応可能な自社ビル空間

北参道のJR線路寄りのエリアに今回ご紹介する一棟貸オフィスは立地しています。

周辺は落ち着いた住宅街で、ここに一棟貸オフィスがあるとは思えないような面白さがある立地になっています。

現在は、アパレル企業様が一棟でご利用されており、1階は元々は物販店舗、2階以上は事務所として利用されています。

1階突き出た庇部分に社名を掲示しており、いかにも自社ビルっぽい雰囲気でご利用されています。

1階

2階/3階

4階

1階は天高が梁上で3.4mほどあるため、スタジオ、ショールーム、物販などの用途にぴったりな空間になっています。一方、日当たりはほとんどないので注意。

奥にはストックルームとして使える15㎡ほどの空間もあるため、在庫や機材などを保管しておくスペースとして利用するのにぴったりなレイアウトになっています。

2階と3階はほとんど同じような作りで、3階の方がバルコニー部分が大きくなっています。

どちらも天高2.9mほどあり開放的な空間で、貸室の形状にクセが少ないため、レイアウトしやすいと思います。

4階は、勾配天井が特徴的な空間で、もともと住居用途の区画になっているため、シャワールームが設置されています。

現在は、打ち合わせスペース&サーバールームとして利用されていますが、実際に住居としてお使いいただくことも可能でございます。

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空調や水回り、ライティングレールなどの設備はビル側が設置してくれているため、あとは御社好みの内装に仕上げるだけですぐに入居できるのも魅力的です。

EVがもう少し大きくて（2名用EVなのでかなり小さい）、駐車場があれば言う事なしでした。

オフィスだけではなく、自社ビルのように多用途に使えるような空間をお求めの方にぴったりの空間になっていますので、是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0215
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：1983年2月（2019年7月にリニューアル）

• 構造/規模：鉄骨造 地上4階建

• アクセス：北参道駅 徒歩4分、原宿駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年1月上旬

• 契約年数：5年

• 解約予告：6ヶ月前通知

• 賃　料：3,850,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：446.35㎡

• 敷　金：5.1ヶ月（店舗利用の場合積み増しあり）

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：400,000円

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 1階は店舗利用も相談可。業種はご相談ください。

3. 8月中の契約であれば居抜きでの入居も相談できます。